甲方（出租方）：_________
身份证号：____________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_________
身份证号：____________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方为租赁物业的合法拥有者，乙方愿意承租此物业，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 甲方同意将位于北京市朝阳区_________的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业的建筑面积为_________平方米，附带家电家具包括但不限于：
a. 电视一台；
b. 冰箱一台；
c. 洗衣机一台；
d. 空调两台；
e. 餐桌及椅子；
f. 床及床垫；
g. 其他家电及家具（具体清单见附件）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 乙方可以在租赁期限届满前______个月内向甲方提出续租申请，甲方应优先考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每个季度的第______日将租金支付至甲方指定账号。
3. 甲方应向乙方提供近期的租金收据，并在款项到账后_____个工作日内予以确认。

第四条 物业交付
1. 甲方应在租赁期开始前，将租赁物业的使用权交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证物业符合居住条件，包括水、电、气的正常使用。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内享有租赁物业的使用权。
2. 租赁期间，乙方应妥善使用租赁物业及其附带的家电家具，确保其完好无损。
3. 乙方应按时支付租金，任何情况下租金的迟延支付不得超过______天。
4. 乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式交由第三方使用。
5. 乙方如需对租赁物业进行任何装修或改动，须事先获得甲方书面同意。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，但须提前告知乙方。
2. 甲方应及时维护和修缮租赁物业的主要设施，确保乙方的正常使用。
3. 若因甲方的原因导致租赁物业不能正常使用，甲方应在合理期限内进行修缮，必要时乙方可要求减租。

第七条 违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取自逾期之日起的违约金，违约金按日计算，具体标准为每日租金的______%。
2. 若甲方未能按约定交付租赁物业或未能提供正常使用条件，乙方可以要求甲方赔偿由此造成的损失，并有权解除合同。
3. 如任一方违约，守约方有权要求违约方支付相当于______个月租金的赔偿金。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 因不可抗力因素造成合同无法履行，双方均不承担违约责任。
3. 合同期满，双方均应按照约定履行交接手续，如有需要的附件应一并归还。

第九条 争议解决
1. 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至租赁期满及相关事宜办妥为止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：_______________________