本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（出租方）：___________________________
身份证号码：______________________________
地址：____________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号码：______________________________
地址：____________________________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方同意将其合法所有的家庭住宅（包括家具及家电）租赁给乙方，乙方同意租赁该住宅及其附属设施，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

一、租赁房屋基本信息
1. 房屋位置：_________________________________
2. 房屋类型：_________________________________
3. 房屋面积：_____平方米
4. 配置家具及家电详细清单：
（1）家具：_________________________________
（2）家电：_________________________________

二、租赁期限
本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计_____个月。到期后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：_________元，每月租金为_________元，支付方式为每月______日支付。
2. 租金支付方式：
（1）乙方应按时将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：__________________
账户号码：__________________
开户行：____________________
（2）若乙方未在约定日期内支付租金，需向甲方支付逾期租金_________%的滞纳金。

四、装修及附加设施
1. 乙方未经过甲方书面同意，不得擅自对租赁房屋进行装修或改动。
2. 乙方如需增加家电或家具，需取得甲方书面同意。
3. 除租赁房屋及清单上的家具家电外，甲方不提供其他设施。

五、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权收取租金，并定期检查房屋的维护情况。
（2）甲方应确保房屋及附属设施的完好状态，确保乙方能正常使用。
（3）如房屋因不可抗力因素造成损坏，甲方应承担相应责任。
（4）甲方如需进入房屋检查或维修，应提前通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定正常使用租赁房屋及其附属设施。
（2）乙方应按照合同约定及时支付租金并维护房屋的整体卫生及整洁。
（3）乙方在租赁期间应妥善使用家具及家电，避免人为损坏。
（4）如发现设施损坏，乙方应及时通知甲方协商处理。

六、合同变更与解除
1. 双方协议可变更，但必须采用书面形式。
2. 如一方违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 在租赁期间，若发现房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方进行修缮，若甲方未在合理期限内整改，乙方可解除合同。
4. 乙方因个人原因要求提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方。

七、违约责任
1. 如甲方未能按约定向乙方交付房屋，需向乙方支付_________元的赔偿金。
2. 如乙方未按时支付租金，需承担滞纳金及甲方因此遭受的其他实际损失。
3. 任何一方违约，导致对方损失的，须承担赔偿责任。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若需变更或解除合同，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

九、争议解决
若因本合同引发争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，双方应另行协商签订补充协议，作为本合同的附属部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日