甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有商用办公空间，乙方作为初创企业希望租赁该空间，以开展其合法经营活动，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条：租赁物业
1.1 甲方同意将位于___________________的办公空间出租给乙方，建筑面积为______平方米，下面称为“租赁物业”。
1.2 租赁物业包括但不限于基本的办公设备和家具，具体包括：办公桌、椅子、会议桌、打印机、网络连接等。甲方需提供租赁物业的详细清单。

第二条：租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止，乙方享有优先续租权。
2.2 续租需在租赁期限届满前______天以书面形式通知甲方。

第三条：租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金自合同生效之日起每月____日支付。
3.2 租金按年支付，首月租金应在签署本合同时支付，后续租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户。
3.3 乙方如逾期支付租金，需按逾期金额的______%支付滞纳金。

第四条：押金
4.1 乙方在签订本合同之时应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），押金将用于抵扣租赁期满后，租赁物业内设施及设备的损坏或违约金。
4.2 合同期满后，若乙方已清退租赁物业，且未有损坏情况，甲方应在______个工作日内退还押金。

第五条：甲方的权利与义务
5.1 甲方应按时交付租赁物业，确保物业符合国家法律法规要求，且满足乙方正常使用需求。
5.2 甲方有权在乙方支付滞纳金后，随时对未支付租金采取追索措施。
5.3 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方并获得乙方同意。
5.4 甲方在租赁期间负责维护租赁物业的大型设施和公共设施的正常使用。

第六条：乙方的权利与义务
6.1 乙方应按时支付租金及其他费用，并妥善使用租赁物业，对租赁物业内设施及设备进行维护。
6.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租或转让租赁物业。
6.3 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业，甲方不得干扰乙方的正常经营活动。
6.4 乙方在租赁期间应保持物业内环境整洁，并负责日常维护和管理。

第七条：退租
7.1 乙方如需提前终止合同，需提前______天书面通知甲方，并支付租金______个月作为赔偿。
7.2 合同期满后，乙方应将租赁物业以原状（正常磨损除外）交还甲方，甲方应对租赁物业进行验收。

第八条：违约责任
8.1 若一方不履行或部分履行本合同的任何条款，视为违约，违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
8.2 若乙方未按协议支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付逾期损失赔偿。
8.3 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求甲方支付相应的租金补偿或解除合同。

第九条：合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。合同的修改与补充需以书面形式进行，并经双方同意。
9.2 双方因合同所产生的争议，应首先友好协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。

第十条：其他事项
10.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议需以书面形式确认。
10.2 本合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日