甲方（出租方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：___________________________

鉴于：
1. 甲方拥有位于____________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）；
2. 乙方为一初创企业，具有租赁商业办公空间的需求，双方达成如下协议。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于____________________的租赁物业租赁给乙方用于合法商业活动。租赁物业的具体位置、面积、设施及其他相关信息详见附录A。

第二条 租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计______个月。期满后，乙方有优先续租权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应每月支付租金人民币________元（￥________）。
2. 租金支付日期：乙方应于每月的首个工作日将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
帐户名称：____________________
开户行：____________________________
账户号码：____________________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本协议时应支付甲方押金人民币________元（￥________），作为保证金。
2. 甲方应在租赁期满且乙方履行完毕其义务后无息返还押金，若乙方有违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 租赁物业的维护与管理
1. 甲方责任：
a. 保证租赁物业的结构安全及基本设施的完好；
b. 负责任物业的公共区域及配套设施的管理和维护；
c. 在乙方合理要求下，及时对租赁物业进行必要的修缮。
2. 乙方责任：
a. 妥善使用租赁物业及其附属设施，保持物业整洁；
b. 不得擅自改动租赁物业的结构与功能；
c. 在租赁期内，及时通知甲方任何对物业的损害或故障。

第六条 权利与义务
1. 甲方权利：
a. 有权按约定收取租金及其他相关费用；
b. 有权对乙方的经营活动进行监督，确保其合法合规；
c. 在乙方违反合同的情况下，有权追讨租金和赔偿损失。
2. 乙方权利：
a. 有权按约定使用租赁物业；
b. 有权要求甲方对物业进行维修与维护；
c. 有权在租赁期内优先续约。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能按时交付租赁物业，需向乙方支付租金每日______%的违约金；
b. 甲方如未按约定维护物业，导致乙方用房受到影响，应承担由此产生的损失。
2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未能按期支付租金，应支付逾期金额______%的违约金；
b. 若乙方擅自改动物业或进行非法经营，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致对合同进行变更，但需以书面形式确认；
2. 在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商处理；
3. 乙方可在合同生效后_______天内提前书面通知甲方解除合同，甲方应退还未履行部分租金及押金。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，附件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；
3. 本合同自签字之日起生效，具备法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年_______月_______日

（附录A：租赁物业具体信息）
- 地址：________________________________
- 面积：_____平方米
- 设施：________________________________
- 其他：________________________________