本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于本合同签署之日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]
注册地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]
注册地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是拥有位于城市中心的高端办公空间的物业所有者，乙方希望租赁该办公空间以用于其初创企业或创新团队的运营。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁目的
甲方同意将其位于[具体地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁予乙方，乙方承诺将该租赁物业仅用于办公目的，并不得用于任何法律禁止的用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。
2. 租赁期满，乙方有权优先续租，续租的具体条件需在租赁期届满前[提前通知天数]天以书面形式通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]），支付周期为[例如：按月、按季度等]。
2. 租金应于每期租金到期日前[支付天数]天内支付至甲方指定账户。
3. 乙方需支付押金，金额为[押金金额]元，作为租赁期间的保证金，应于签署本合同后[支付天数]天内支付给甲方。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及安全性，并确保其符合办公使用的相关规定。
2. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，但应提前通知乙方。
3. 甲方应及时处理乙方在租赁物业内提出的合理维修与维护要求。
4. 在租赁期内，甲方不得随意中止合同，除非乙方违反合同条款。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖延。
2. 乙方应爱护租赁物业，确保租赁物业的设施、设备（包括但不限于家具、网络、空调等）完好。如有损坏，乙方须负责维修或赔偿。
3. 乙方在使用租赁物业时，须遵守法律法规及相关物业管理规定，不得影响他人正常使用。
4. 乙方在租赁期间，因任何原因导致租赁物业的损害或责任，乙方应承担相应的法律责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供有效的租赁物业，乙方有权要求甲方退还押金，并可对因违约造成的损失进行索赔。
2. 若乙方未按合同约定及时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并可在租赁物业内加收逾期罚金，罚金标准为每日[罚金比例]%的逾期款项。
3. 任何一方在本合同项下违反其他条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更或终止，双方需协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同的任何附加条款或补充协议，均应在签署本合同后由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。

第八条 不可抗力
如因自然灾害、政策变动、战争、疫情等不可抗力因素，导致双方无法履行本合同的部分或全部条款，双方应及时协商解决，但不应追究对方的违约责任。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

（以下无正文）
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_____年____月____日