合同编号：_____________

甲方（出租方）：_________________
法定代表人（如适用）：_________________
地址：_________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号：_________________
学校：_________________
年级：_________________
联系电话：_________________

鉴于，甲方为合法拥有并管理位于_________________的学生公寓，乙方为在校学生，双方根据自愿、平等的原则，制定本合同，以明确各自的权利和义务。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_________________的学生公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的地址、类型及面积：
地址：_________________
类型：学生公寓
面积：_____________平方米

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，从______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，租赁合同可由双方协商续签，且应提前____个月通知对方是否续租。

第三条 租金及支付
3.1 租金为人民币_______元/每月（大写：_________________），租金不包含水、电、网、物业等其他费用。
3.2 乙方需于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账号：_________________
3.3 租金支付形式为：
1. 银行转账
2. 现金支付（需提供收据）

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________）。
4.2 在租赁关系结束且无其他欠款及损失后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
1. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，需提前____日通知乙方。
2. 甲方应保证租赁物业在租赁期间处于适居住状态，并按时维修其责任范围内的设施。
3. 甲方不得擅自变更或解除合同，除非法律规定或乙方严重违反合同。

5.2 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物业，不得转租或转借。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并保持租赁物业及其附属设施的良好状态。
3. 乙方应协助甲方进行物业的正常检查及维修。
4. 如乙方发现租赁物业存在安全隐患，应及时通知甲方。

第六条 房屋使用及管理
6.1 乙方需按照正常的生活和学习需求使用租赁物业，不得违法或实施有损邻里关系的行为。
6.2 乙方应遵守公寓管理规定，并接受物业管理单位的管理和监督。
6.3 甲方不得因乙方的正常使用而随意终止合同，但如因乙方违反合同或损害公共利益，甲方有权终止合同。

第七条 维修与责任
7.1 租赁物业的日常维护由乙方负责，如出现设施设备故障，乙方应及时通知甲方进行修理。
7.2 因乙方人为损坏造成的设施设备损失，乙方需负责修理或赔偿。
7.3 甲方需负责租赁物业的安全、结构等重大问题，如发生意外事故，甲方需承担相应责任。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
8.2 乙方逾期支付租金，自逾期之日起按未付款项的___%支付违约金。
8.3 甲方如未按合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方承担责任。

第九条 合同的解除
9.1 在租赁期间内，双方均可提前____个月通知对方解除合同。
9.2 一方如严重违反合同条款，另一方有权随时解除合同，并要求赔偿损失。

第十条 合同的生效及争议解决
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。若协商不成，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十一条 附加条款
11.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方确认。

甲方（出租方）：_________________（签名）
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：_________________（签名）
日期：______年____月____日