合同编号：__________

甲方（出租方）：______________________

联系方式：______________________

地址：______________________

乙方（承租方）：______________________

联系方式：______________________

地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方租赁甲方在城市中心的两居室公寓事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将位于____________________________________的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

2. 租赁物业的具体信息：建筑面积________平方米，房间配置包括：卧室________、书房________、客厅________、厨房________、卫生间________等。

3. 租赁物业的附属设施包括：___________________（如空调、家具、电器等）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方若继续租赁，应在租赁到期前______天内通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币______元（大写：________________）每月。

2. 租金支付方式：乙方需按月支付租金，每月______日前将当月租金支付给甲方指定账户。

3. 账户信息：
户名：________________
账号：________________
开户行：________________

4. 乙方若拖延支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

第四条 押金

1. 乙方需在签署本合同时支付押金______元（大写：________________），押金将在租赁期满并确认租赁物业无损坏后，全额退还乙方。

2. 若乙方在租赁期间对租赁物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证所出租的租赁物业符合国家及地方有关安全及卫生标准，确保乙方正常居住。
(2) 甲方在租赁期内应提供必要的维修服务，保证租赁物业的正常使用。
(3) 甲方不得随意终止合同，除非乙方违反合同条款。
(4) 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方享有租赁物业在租赁期限内的独占使用权。
(2) 乙方应按时向甲方支付租金及附加费用，并负责维护租赁物业的整洁和使用。
(3) 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转让或改变租赁物业的用途。
(4) 乙方有义务及时向甲方报告维修请求。

第六条 维修与保养

1. 在租赁期内，租赁物业出现非人为损坏时，甲方应在收到乙方的书面申请后______个工作日内派人进行维修。

2. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条 违约责任

1. 若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此受到的损失。

2. 若甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

3. 若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方限期支付，并可随时解除合同。

4. 甲方在合同规定的时间内未能完成物业交付，乙方有权要求减免租金。

第八条 合同的生效与变更

1. 本合同经双方签字盖章后生效，租赁期限到期后自动终止。

2. 合同双方如需变更合同内容，应以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决

1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

2. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3. 本合同的附件为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日