城市中心共享办公空间租赁协议

合同编号： 〔2023〕租字第001号

甲方（出租方）：______________________

地址：__________________________________

联系人：_______________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：__________________________________

联系人：_______________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为拥有并经营城市中心共享办公空间的合法经营者，乙方为合法登记的法人机构或个人，甲乙双方基于平等、自愿、公平及诚信的原则，就乙方租赁甲方共享办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁物的情况

1. 租赁地址：甲方深圳市中心共享办公空间，具体位置为______________________。

2. 租赁区域：乙方租赁面积为______平方米，包括配套设施（如会议室、休息区等）使用权。

3. 租赁期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计_____个月。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_____天与甲方进行协商，并签署续租协议。

二、租金及支付方式

1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币______元（大写：______元）。租金应在每月的___号之前支付。

2. 押金：乙方需于签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），租赁期满后如无违约及损坏，押金全额退还。

3. 支付方式：乙方应通过银行转账或其他甲方认可的支付方式，将上述款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：_______________________

账户名称：_______________________

账户号码：_______________________

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证租赁的办公空间符合国家和地方相关建筑规范及消防安全规定，确保乙方正常工作。

2. 甲方应在租赁开始前，为乙方提供必要的办公设备及网络接入，确保乙方的正常业务开展。

3. 甲方有权对乙方的合法使用行为进行监控，如发现乙方有违约行为，甲方有权终止租赁。

4. 甲方应按合同约定进行对共享空间的维护与管理，确保共享设施的正常使用。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方享有在租赁办公场所内合法使用的权利，甲方不得干扰。

2. 乙方应按时支付租金及其他费用，如未按时支付，甲方有权收取逾期付款的滞纳金，滞纳金按未付款项的百分之____计算。

3. 乙方应承担因自身原因造成的设施损坏及相关维修费用，若造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

4. 乙方不得擅自改变租赁区域的布局及用途，需经甲方书面同意。

五、合同变更与解除

1. 对于本合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并形成书面文件。

2. 甲方可在乙方严重违反合同条款的情况下，单方面解除合同。严重违反包括但不限于未支付租金、擅自转租等。

3. 乙方可在提前_____天通知甲方的情况下，解除合同并退租，但不退还押金。

六、违约责任

1. 甲方如未能按时提供办公场地，乙方有权要求甲方延长租期或要求赔偿损失，赔偿金额为乙方实际损失的____%。

2. 乙方如未按约定支付租金，每逾期一天，应支付租金____%的滞纳金。

3. 任一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明，免除责任。

七、合同生效与争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 对于合同的解释及争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1. 本合同附件包括甲方提供的办公空间使用说明、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2. 本合同的未尽事宜，按国家法律法规及相关行业惯例处理。

（本页无正文）

甲方（签字）：______________________

日期：_______年____月____日

乙方（签字）：______________________

日期：_______年____月____日