甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
通讯地址：[地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
通讯地址：[地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿的原则，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本信息
甲方同意将其位于[具体地址]的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业包含以下家具及设施：
1. 一张双人床及床头柜
2. 一张单人床及床头柜
3. 一张沙发
4. 一台电视机及其遥控器
5. 一张餐桌及四把椅子
6. 基本厨房用具（锅、碗、筷、刀具等）
7. 洗衣机
8. 冰箱
9. 空调（2台）
10. 热水器

二、租赁期限
租赁合同自[起始日期]生效，至[结束日期]终止。初步租赁期限为[年限]年，至期满可根据双方协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[金额]元。
2. 乙方应于每月的[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户，账号为：[银行账户信息]，开户银行：[开户银行名]。
3. 如果乙方未按时支付租金，每逾期一天需支付租金的[百分比]的滞纳金。

四、押金
乙方需在合同签署之日向甲方支付人民币[金额]元作为押金，甲方将在合同结束后[具体时间]内将押金全额退还给乙方，前提是乙方按约定履行合同，且租赁物业及其附属家具设施未有明显损坏。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方须保证所租物业的合法性，并在合同期间维护物业的基本设施和设备的正常使用。
b. 甲方有权在租赁期间定期对物业进行检查，需提前通知乙方。
c. 如乙方未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离物业。
d. 甲方应依法为乙方提供租赁物的相关资料，包括房屋权属证明等文件。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间享用物业及其设施，并在法定范围内进行必要的装修（需事先征得甲方书面同意）。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用（如水电气等），并保持物业及其设施的完好。
c. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业或其使用权，抗拒任何形式的出租、借用或以其他方式处置物业。
d. 乙方在合同结束后应清空贷款并归还物业，保持物业原状，若造成损坏，应承担维修费用。

六、公共设施使用条款
1. 乙方应遵循公共区域的相关管理规定，文明使用公共设施，不得损坏或影响他人使用。
2. 公共设施包括但不限于电梯、走廊、停车场、健身房等。乙方如发现公共设施损坏，应及时通知甲方进行修理。
3. 乙方应对公共区域造成的任何损失，承担相应责任。

七、违约责任
1. 任一方违反本合同的任何约定，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、合理费用及精神损害等。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照欠款金额的[百分比]向乙方收取滞纳金。
3. 甲方如未按约提供租赁物业，乙方可要求缩短租期或解除合同，并赔偿相应损失。

八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，本合同的任何一项修订、补充均无效。

九、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议应通过友好协商解决；如协商未能达成一致，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______________
乙方（签字）：_________________ 日期：_______________