本合同由以下双方于20__年__月__日签署：

出租方（以下称“甲方”）：
名称：______________
法定代表人：______________
地址：______________
联系方式：______________

承租方（以下称“乙方”）：
名称：______________
法定代表人：______________
地址：______________
联系方式：______________

鉴于，甲方为位于_________________（具体地址）的商铺拥有者，乙方希望租赁该商铺用于_________（具体用途），经双方友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物
1.1 租赁物描述：甲方将位于_______________(具体地址)的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的面积为______平方米。
1.2 租赁物的附属设施包括：______________（如水、电、网络、空调等）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自20__年__月__日起至20__年__月__日止，租赁期为______年。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期满前至少______个月以书面形式通知甲方，甲方有权根据市场状况对租金进行调整。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币______元（大写：______________），总租金为人民币______元（大写：______________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 若乙方逾期支付租金，需按照逾期金额的______%支付违约金，直到全额支付为止。

第四条 装修条款
4.1 乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但应事先获得甲方书面同意，装修方案需提供给甲方审核。
4.2 乙方装修时，需遵守相关法律法规，确保装修施工对租赁物及周围环境不造成损害。
4.3 装修期间，乙方需承担装修费用，并确保在合同期届满后，按照甲方要求恢复租赁物的原状。
4.4 装修材料和设计需符合甲方的品牌形象要求，乙方不应擅自改变租赁物的外观和结构。

第五条 服务设施
5.1 甲方应确保租赁物的基础服务设施（如水、电、暖、通等）正常运行，维护乙方的正常使用需求。
5.2 乙方有权在租赁物内自行选择供应商进行服务设施的安装和维护，需提前告知甲方。
5.3 存在服务设施故障时，甲方应在收到乙方书面通知后的____小时内进行修复，逾期未能修复的，乙方有权减免相应租金。

第六条 双方权利义务
6.1 甲方权利义务：
6.1.1 甲方应如约将租赁物交付乙方，并提供合法的租赁权证明；
6.1.2 及时处理乙方关于租赁物的合理要求；
6.1.3 不得随意进入租赁物，不干扰乙方的正常经营；
6.1.4 负责提供租赁物建筑的整体及公共设施的维护和维修。

6.2 乙方权利义务：
6.2.1 乙方有权在租赁物内合法开展经营活动；
6.2.2 乙方应按照合同约定支付租金及其他费用；
6.2.3 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物；
6.2.4 乙方应当爱护租赁物及其附属设施，保持租赁物的整洁与卫生。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。
7.2 甲方若未在约定时间内将租赁物交付乙方，需按照租金的______%赔偿乙方自应交付日起至实际交付日的损失。
7.3 乙方若未能按时支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权解除合同。
7.4 若因一方的原因导致本合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。

第八条 合同的生效及争议解决
8.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期届满或双方协议解除。
8.2 如因合同履行产生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行书面补充协议，补充协议具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：20__年__月__日