合同编号：_________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为城市中心高端办公空间的合法拥有者，乙方为有意租赁该空间进行商务活动的创业公司或小型企业，双方经友好协商，在平等自愿的基础上达成如下租赁协议：

一、租赁标的

甲方同意将其位于____________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况如下：

1. 面积：__________平方米
2. 使用性质：办公
3. 设施配置：包括但不限于办公桌椅、网络设备、空调系统、公共区域等。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前__个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方同意支付租金为每月人民币__________元（大写：________________）。租金自租赁期开始之日起每月支付一次。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账号：_________________________

3. 押金：乙方在签署本合同时，须支付押金人民币__________元（大写：________________），押金在租赁期满且乙方搬离后，未发生租金及其他费用欠款时，甲方应无息全额退还。

四、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应确保租赁物业的合法性，并提供与租赁物业相关的基本设施和服务。
b) 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，并在发现违法或违反协议的行为时，要求乙方改正。
c) 租赁期间，甲方应进行必要的维护和保养，确保租赁物业的正常使用。
d) 若需进行租赁物业的大修或改建，甲方应提前__天通知乙方，并安排合理的施工时间，尽量减少对乙方日常工作的影响。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物业，并享受甲方提供的相关服务。
b) 乙方应按时支付租金和其他费用，确保不影响甲方的正常运营。
c) 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，并保持租赁物业的良好状态。
d) 乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或设备安装，须提前征得甲方书面同意。

五、合同的变更与解除

1. 合同变更：任何一方需对本合同进行变更，须经双方书面协商一致方可变更。
2. 合同解除：
a) 甲方有权在乙方未按约定支付租金或其他费用超过__天时，单方面解除合同。
b) 乙方有权在甲方未能提供约定的物业服务或设施超过__天时，单方面解除合同。
c) 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，不承担违约责任。

六、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，需按照未支付租金的__%向甲方支付滞纳金。
2. 若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。
3. 若甲方未按约定提供相关服务或保证租赁物业的正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。

七、合同生效

本合同自双方签署之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除或变更本合同。

八、适用法律与争议解决

1. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律。
2. 对于因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同条款的完整性

本合同为双方关于租赁物业的完整协议，取代之前的所有口头或书面的协议及承诺。

十、其他条款

1. 本合同共__页，正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日