签订日期：_____年____月____日
签订地点：_________________

甲方（出租方）：_______________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档住宅事宜达成如下协议：

一、租赁房屋信息
1. 租赁房屋地址：________________________________
2. 房屋类型：高档住宅
3. 建筑面积：____平方米
4. 房屋配置：房屋内配备家具及家电（详见附件清单）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金与付款方式
1. 租金：
a. 本合同租金为人民币（大写）：______________元整（¥__________）。
b. 租金按季度支付，每个季度支付金额为人民币（大写）：______________元整（¥__________）。
2. 付款方式：
乙方应于每季度的首月的第5日之前将租金转账至甲方指定账户：
账户名：___________________
账户号码：_________________
开户行：___________________

四、押金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：______________元整（¥__________）。
2. 押金应在租赁期满且乙方退房时无损坏及费用结清的情况下，甲方应无息退还押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋在租赁期内处于可居住状态，提供必要的物业服务，包括但不限于公共设施维护、卫生保洁等。
2. 甲方不得随意进入乙方租住的房屋，除非征得乙方同意或紧急情况。
3. 甲方应在接到乙方报修申请后____小时内派人处理，确保房屋设施的正常使用。
4. 甲方不得随意提高租金，如需调整，必须提前____个月书面通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同期内按照约定使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方应按照约定按时支付租金及相关费用，若逾期未支付，甲方有权追索逾期部分及相关违约金。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，严禁进行违法活动，若发生相关责任由乙方承担。
4. 乙方在使用过程中如造成房屋及配家具的损坏，须按照实际损失赔偿甲方。

七、装修及改建
1. 乙方需经甲方书面同意方可对租赁房屋进行装修或改建。
2. 若乙方擅自装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此所造成的损失。

八、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定提供符合条件的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____%的未支付租金作为违约金。
3. 若乙方提前解约，需提前____个月书面通知甲方，并支付合同剩余租金____%作为违约金。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均应严格履行，任何一方需变更本合同内容，需经双方协商一致并签署书面协议。
2. 出现不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方应协商解决。

十、争议解决
如因合同履行发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

十一、生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何变更、解除均应书面形式并经双方确认。

十二、其它约定
1. 本合同附件为合同的一部分，具有同等法律效力。
2. 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，副本____份，不具备法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：_____年____月____日