甲方（出租方）：___________________________
乙方（承租方）：___________________________

鉴于：甲方为位于城市中心的三居室住宅（以下称为“租赁物业”）的合法拥有者，愿意将该物业出租给乙方；乙方希望租赁该物业并同意遵守本合同的条款与条件。现双方就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业的具体地址为：___________________________。
2. 租赁物业的具体描述：三居室（含卧室数量、面积等）以及配备的家具状况（如床、沙发、餐桌等）列表：
- 卧室1: __________
- 卧室2: __________
- 卧室3: __________
- 公共区域（客厅、厨房、卫浴等）设备概述：__________。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 若乙方希望续租，需在租赁期结束前至少____个月以书面形式通知甲方，甲方有权根据市场状况调整租金。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币_________元，乙方需于每月___日之前将租金支付给甲方指定的银行账户。
2. 租金逾期支付的，乙方应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金，滞纳金自租金到期之日算起。
3. 乙方应在签署本合同后____日内向甲方支付____个月的租金作为押金，押金在乙方终止租赁合同时无息退还，前提是租赁物业无损坏及欠租现象。

四、物业管理服务
1. 甲方应为乙方提供物业管理服务，包括但不限于日常保洁、设施维护及安保服务等。
2. 物业管理费用由甲方承担，乙方使用物业期间，甲方不得随意变更物业管理服务的内容及费用。
3. 乙方有权对物业管理服务的质量提出意见和建议，甲方须在合理时间内予以处理。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 有权收取租金，按合同约定提供物业及服务。
- 对乙方的合理要求和建议应予以尊重，配合进行必要的维修及维护。
- 租赁期内，不得擅自进入租赁物业，除非有紧急情况或提前通知乙方并取得同意。

2. 乙方的权利与义务：
- 支付租金及相关费用，保持租赁物业的整洁及完好。
- 不得擅自改变租赁物业的结构或用途；如有必要进行装修，应提前征得甲方书面同意。
- 使用租赁物业时，应遵循社区管理规定，不得影响其他住户的生活及安宁。

六、违约责任
1. 甲方如未按规定时间交付租赁物业，或未提供约定物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，或擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，另一方应给予理解，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

七、合同的修改与解除
1. 本合同的任何修改或补充均须以书面形式经双方确认，方为有效。
2. 任何一方如需提前解除合同，必须提前____个月以书面形式通知对方。
3. 若在租赁期间，因国家政策或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决，无法达成一致的，任一方可单方面解除合同。

八、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并在租赁期满后自动失效，若续租，需另行签订合同。在租赁期间，如产生争议，双方应首先协商解决，若未果，可向当地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致后形成书面协议。

甲方（签字）：___________________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________________
日期：________年____月____日