合同编号：___________

甲方（出租方）：________________________
地址：_____________________
法定代表人：________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：________________________
地址：_____________________
法定代表人：________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方位于_____________的高档写字楼达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于______________的高档写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。该物业的建筑面积为___________平方米，具体位置为___________。

1.2 租赁物业的用途仅限于科技初创企业的办公和相关活动，不得用于任何违法活动或与经营性质不符的用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__个月。

2.2 乙方有权在租赁期满前__个月以书面形式通知甲方，要求续约，续约条件应由双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（¥_________），共计人民币________元（¥___________）作为全期租金。

3.2 乙方应在每月的_____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账号信息如下：
账户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________

3.3 租金支付不受乙方经营状况的影响，乙方必须按时足额支付租金。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日起___个工作日内向甲方支付押金人民币________元（¥_________），作为对租赁物业的保证。

4.2 押金将在租赁关系终止后___个工作日内，甲方在扣除乙方应支付的租金和其他费用后全额退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方，物业应符合相关法律法规的要求，并满足乙方的基本经营需求。

5.2 甲方有权对物业进行定期或不定期检查，以确保乙方的使用行为不违反合同约定。

5.3 在租赁期间，甲方应负责物业设施的正常维护和维修，确保提供一个安全、便利的办公环境。

5.4 甲方应在乙方提出合理要求后，协助办理物业相关的证照、手续等。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有物业的相关配套服务。

6.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，并承担因延迟支付产生的违约责任。

6.3 乙方应妥善使用租赁物业及其设施设备，保持良好的使用状态，非因甲方原因造成的损坏，由乙方承担修复责任。

6.4 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，亦不得转租、转借或者以其他方式允许第三方使用租赁物业。

第七条 违约责任
7.1 甲方未按约定时间将租赁物业交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付租金___%作为违约金。

7.2 乙方未按时支付租金，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付租金的___%作为违约金。

7.3 合同生效后，任何一方因自身原因违反合同，导致另一方损失的，应赔偿因违约所产生的所有合理损失。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年。

8.2 本合同内容如需变更或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他条款
10.1 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

10.2 除非法律法规另有规定，双方未尽事宜可另行协商，并形成书面协议。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

签署日期：__年__月__日