甲方（出租方）：【姓名/公司名称】
地址：【详细地址】
联系方式：【联系电话】

乙方（承租方）：【姓名】
地址：【详细地址】
联系方式：【联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方所拥有的住宅及附带家具与家电的相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方，该房屋位于【详细地址】（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的面积为【平方米】。
1.3 租赁物业内包含以下家具与家电：①【家具清单如沙发、床、桌椅等】；②【家电清单如冰箱、洗衣机、空调等】。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为【租赁年限】年，自【开始日期】至【结束日期】。
2.2 租赁期限届满后，如双方均未提出异议，本合同将自动延续【续租年限】年，租金按原合同标准执行。

第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应向甲方支付租金总额为人民币【金额】元，现金支付或转账支付均可。
3.2 租金分为【支付方式】支付，具体支付时间为每月的第【具体日期】天内，甲方应向乙方提供有效的收据。
3.3 在支付租金时，乙方需支付甲方【押金金额】元作为租赁押金，甲方在合同终止后无息退还给乙方，扣除因乙方原因造成的任何损失及费用。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性，能够正常出租。
4.1.2 甲方应保证租赁物业及附带家具与家电在租赁期间的完好无损，并及时处理物业内的设施故障。
4.1.3 甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自进入租赁物业。
4.1.4 甲方拥有对物业的管理权利，有权对乙方的使用行为进行合理要求。
4.1.5 甲方应在租赁开始前对物业及家具家电的状态进行检查，并提供相关清单。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权根据合同约定使用租赁物业、家具与家电。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用。
4.2.3 乙方应合理使用租赁物业内的设施，期间因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行负责。
4.2.4 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或对物业进行改造，若需改动，须提前获得甲方书面同意。
4.2.5 乙方需在租赁期限结束时将租赁物业及附带设备以良好状态归还甲方。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定交付租赁物业，需向乙方支付租金的【具体比例】作为违约金，且乙方有权解除合同。
5.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取租金总额的【具体比例】作为滞纳金，连续逾期【具体天数】天以上，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。
5.3 在租赁期间，因乙方个人行为造成租赁物业及家具家电的损坏，乙方需负责维修或赔偿损失。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 双方协商一致可以解除本合同，并应以书面形式确认。
6.3 因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可解除合同，甲方应退还未使用的租金及押金，乙方不再承担其他责任。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的解释权及争议的解决，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行，争议可通过协商解决，协商不成的，任何一方可以向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：（签字） 日期：【日期】
乙方（承租方）：（签字） 日期：【日期】