租赁协议编号：_________

甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

鉴于：
1. 甲方为北京市中心某共享办公场所（以下简称“办公场所”）的合法所有者，具备将其出租的权利；
2. 乙方希望租赁甲方的办公场所以支持其商业活动。

双方经友好协商，就乙方租赁甲方办公场所事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地点：北京市中心，详细地址为_________。
1.2 租赁面积：合计面积为_________平方米，具体包含（如会议室、工位、休息区等）_________。
1.3 随租赁物业附带的设施设备包括：_________。

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为_________（例如：一年），自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2 若需续租，乙方应在租期结束前_________个月通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为_________元/月，租金支付方式为_________（如银行转账、支付宝等）。
3.2 乙方应在每月的第一日将租金支付至甲方指定账户，滞纳金为未付款项的_______%。
3.3 合同签署时，乙方需支付押金_________元，押金在租赁期满后无息退还，前提是乙方未有违约及租赁物业未受损坏。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应确保所租赁的物业及设施设备在租赁期内处于良好状态，并承担正常使用下的维修责任。
4.2 甲方有权在签署本协议的同时，要求乙方提供有效的税务登记证明和营业执照复印件。
4.3 甲方有权对乙方在办公场所内的行为进行必要的监督，确保其遵守本协议及相关法律法规。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合法使用办公场所及附属的设施设备。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、网络费等。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途、装修及设备，如需改动，须提前获得甲方书面同意。
5.4 乙方应妥善使用办公场所，爱护办公设备，并负责因自身原因造成的损坏及污染。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行本协议条款的，应承担违约责任，赔偿对方因违约而产生的损失。
6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金的_______%作为违约金。
6.3 甲方逾期交付出租物业的，每逾期一天，须向乙方支付租金的_______%作为违约金。
6.4 其他违约行为的赔偿标准由双方另行协商确定。

第七条 其他费用及税费
7.1 租赁期间产生的水电费、物业管理费、网络费等相关费用由乙方承担。
7.2 所有与本合同相关的税费均由_________方承担，具体包括但不限于：_______。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，非经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
8.2 任何一方均可在以下情形下解除合同：
(1) 对方严重违反合同条款；
(2) 因不可抗力导致目标无法实现。
8.3 合同终止时，双方应及时清理和交接租赁物业，乙方应按原状退还物业。

第九条 合同生效条件
9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期限届满，双方未续签或提前解除合同时终止。
9.2 本协议一式_________份，各方各执_________份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本协议项下的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任意一方可向甲方住所地有管辖权的法院提起诉讼。

（以下为双方签字位置）
甲方（出租方）：
签署人：_________
日期：_________

乙方（承租方）：
签署人：_________
日期：_________