合同编号：_________

签约日期：_________

甲方（出租方）：____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
住址：______________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
住址：______________________

鉴于甲方为位于____________（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，达成如下租赁合同。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________的城市中心一居室住宅（以下称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业。

第二条 租赁期限
租赁期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（大写：________元整）每月。
2. 租金应于每月的第5日前支付给甲方。
3. 租金通过银行转账形式支付，甲方应在收到租金后向乙方开具收据。
4. 租金总额为人民币________元（大写：________元整），乙方在租赁开始前应支付第一期租金。

第四条 押金
1. 为保证租赁合同的履行，乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），甲方应在乙方支付押金后向其出具押金收据。
2. 合同解除或执租期满后，甲方应在扣除乙方因违约造成的损失后，将剩余押金退款给乙方，退款期限为15个工作日。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
2. 甲方应确保租赁物在租赁期间内处于良好、安全的状态，如因房屋结构、设施问题等原因导致的安全隐患，甲方应及时维修。
3. 甲方应提前通知乙方进行必要的维修、检查或者改造。如因不可抗力原因需要提前解除合同，应及时与乙方沟通。
4. 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非事前得到乙方的同意。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内对租赁物进行正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应按期支付租金及押金，并承担因违约导致的相关费用。
3. 乙方应妥善使用房屋内的设施与设备，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修与更换责任。
4. 乙方应在租赁期满后及时归还租赁物，保持房屋原状，若有损失或损坏，应按实际维修费用向甲方赔偿。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按期交付租赁物，视为违约，应承担乙方损失等支出及租金的10%作为违约金。
2. 乙方如未按期支付租金，应每日按未支付租金的5%向甲方支付违约金。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应在事后10天内通知对方，免责，但不免除由于此原因而产生的一切费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如遇国家政策调整、该物业因自然灾害或其他不可抗力因素致使无法租赁时，本合同可提前解除。
3. 任何一方如需提前解除合同，应提前30天书面通知另一方。

第九条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方承诺严格遵守合同条款履行各自义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方（出租方）：____________（签字）
乙方（承租方）：____________（签字）

签署日期：_________ 签署地点：_________

附录：
1. 房屋平面图
2. 房屋设施及设备清单
3. 相关身份证明文件复印件