本租赁合同（以下简称“合同”）由下列双方于__年__月__日签订：

甲方（出租方）：_____________________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

乙方（承租方）：_____________________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

鉴于甲方为合法拥有并能够出租位于城市中心的高档办公室，乙方希望租赁该物业用于其业务及办公目的，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于_____________________________的办公室租赁给乙方，建筑面积为__________平方米（以下简称“租赁物业”）。租赁物业包括基本设施，如空调、电源、网络接入等。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_________个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2. 乙方需在租赁期满前__个月书面通知甲方是否续租，甲方应给予合理的考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：___________________）。
2. 乙方应于每月的第__日支付当月租金，首次租金支付应在本合同签署后__日内支付。
3. 租金支付方式为_________________________（银行转账、现金等）。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时需支付押金人民币________元（大写：___________________），该押金在合同期满后，经过甲方确认租赁物业无损坏且无租金及其他费用欠款后，甲方应全额退还给乙方。
2. 若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应确保乙方能够在租赁期限内正常使用租赁物业，并对物业的主体结构及公共设施负责维修和保养。
b. 甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，要求其立即改正或解除合同，并保留进一步追索权利。
c. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，以确保其被合理使用。
d. 除非乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物业。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在租赁期限内按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
b. 乙方应善意维护租赁物业，及时报告甲方有关物业的损坏和维修需求。
c. 乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，逾期支付将产生违约金。
d. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式处置该物业，除非得到甲方书面同意。

六、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供租赁物业或发生其他违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利息按未付款项的____%计算。
3. 若一方因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此而产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、不可抗力
若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府限制等）导致一方无法履行合同，受影响一方应及时书面通知对方，合同履行期限相应延长。

八、合同的变更与解除
1. 合同内容如需变更，须经双方友好协商并达成书面协议。
2. 一方如需解除合同，必须提前__个月以书面形式通知对方。
3. 解除合同后，双方应按照合同约定进行结算，包括押金的退还及未支付的费用。

九、合同的生效与争议解决
1. 本合同经双方签字盖章后生效，租赁期限内对双方具有法律约束力。
2. 合同履行中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：_______________________

乙方（签字）：________________
日期：_______________________