甲方（出租方）：____________
地址：____________
联系方式：____________

乙方（承租方）：____________
地址：____________
联系方式：____________

鉴于：甲方为合法拥有并运营商业办公空间的单位，乙方为初创企业，急需获得灵活的办公空间以满足其发展的需求，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就商业办公空间的租赁达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方将位于____________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，具体面积为____________平方米，租赁物业的位置、设施及相关服务详见本合同附件。
1.2 租赁物业仅用于乙方的合法商业活动，不得擅自用于其他用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，为期____个月。
2.2 如乙方需延长租赁期限，应于租赁期限届满前至少____天书面通知甲方。甲方应优先考虑乙方的续租要求。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币（大写）____________元整（小写）（¥____________）。
3.2 租金应按月支付，每月的租金于每月的第____个工作日之前支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金在合同签署时预付第一个月的租金及押金，押金金额为一个月租金。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权根据合同约定收取租金，确保物业的安全与维护。
4.2 甲方应确保租赁物业的基本设施和服务正常运行，并及时处理乙方提出的维修与服务要求。
4.3 甲方不得在未经乙方同意的情况下进入租赁物业，除非发生紧急情况。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有甲方提供的配套服务。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁和良好状态。
5.3 乙方不得擅自对租赁物业进行改造或装修，如需改动，须提前获得甲方书面同意。

第六条 物业管理与服务
6.1 甲方应为乙方提供基本的物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护及安全保障。
6.2 租赁物业内的水、电、网络等费用由乙方自行承担，乙方应按时向相关运营商支付。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未按照合同约定履行义务均构成违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用等。
7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期费用，按每日万分之____的标准计算，直至实际支付租金。
7.3 若乙方未按约定使用租赁物业，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的损失赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并达成书面协议。
8.2 在租赁期限内，任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）造成合同无法履行，有权解除合同，并不承担违约责任。
8.3 如乙方因经营不善面临破产或其他严重财务问题，可以书面通知甲方，双方应就租赁条件进行协商。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满后自动终止。
9.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议的签署标志着双方权利与责任的明确，双方同意遵守上述条款，特此签署。

甲方（签字）：____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________ 日期：______年____月____日