甲方（出租方）：__________

身份证号码：________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：________________

联系电话：__________________

经甲乙双方友好协商，签订本租赁合同，双方将共同遵守以下条款：

一、租赁物概述
1. 甲方出租位于城市中心的住宅，建筑面积约为______平方米，房屋类型为两室一厅，地址为：_________________________。
2. 本合同租赁的房屋内包括但不限于厨房、卫生间、客厅及卧室的基本设施，具体清单见附件一。

二、租赁期限
1. 租赁期限自2023年9月1日起至2024年8月31日止，计为一年。
2. 租赁期满后，若乙方继续租住，应提前一个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 本合同租赁的房屋月租金为人民币______元（大写：_____________元），租金支付方式为按月支付。
2. 乙方应于每月______日前将租金支付到甲方指定账户，甲方账户信息如下：
银行名称：____________________
户名：_______________________
账号：_______________________

四、押金
1. 乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元）。
2. 押金在租赁期满且房屋没有损坏的前提下，甲方应在租赁期满后______个工作日内将押金全额退还乙方。

五、甲方权利与义务
1. 甲方确保租赁房屋的合法性及产权的有效性，如因产权问题导致乙方不能正常使用，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的租金。
2. 甲方应负责房屋的正常维护，并保证房屋内各类设施的安全、可靠。
3. 未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。
4. 甲方有权按合同约定收取租金，若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期款项。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，并享有所有房屋内的基本设施。
2. 乙方应按合同约定的时间支付租金及费用，不得拖欠。
3. 在租赁期间，乙方应妥善使用好租赁房屋内的设施，若因乙方不当使用造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，若需要进行改动，须提前征得甲方同意。
5. 乙方享有隐私权，甲方应尊重其居住权利，未经乙方同意，不得随意进入房屋。

七、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付未交付期间租金的______倍作为赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 若一方严重违反合同，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免于承担违约责任。
3. 在租赁期内，若一方需要解除合同，应提前______天书面通知另一方。

九、争议解决
本合同如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同的附件（如房屋设备清单、租金收据等）与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

甲方（签字）：____________________ 日期：_________________

乙方（签字）：____________________ 日期：_________________

附件一：房屋设备清单
1. 家具：__________________________________
2. 家电：__________________________________
3. 其他：__________________________________

以上清单中的物品在租赁期间由乙方妥善使用，若有损坏，乙方应负责修复或赔偿。