本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：_______________________________________

地址：______________________________________________________________

联系电话：___________________________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_______________________________________

地址：______________________________________________________________

联系电话：___________________________________________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有并可出租商业办公场所的法人或自然人，愿意将位于______________________________________（以下简称“租赁物业”）的办公场所租赁给乙方；
2. 乙方为合法注册的初创企业，需租赁适合其经营活动的商业办公场所，并希望在租赁期限内享受灵活租赁服务。

基于互利共赢的原则，双方协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将租赁物业以商业办公用途租赁给乙方，租赁物业的具体地址及建筑面积为______________________________________________________。

2. 乙方可根据自身经营需要，在约定的租赁物业内开展业务，包括但不限于办公、会议、客户接待等。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 合同期满后，如乙方希望续租，应至少提前____天向甲方书面提出续租申请，甲方将视情况给予回复。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元（大写：______________），由乙方按月支付。

2. 租金应于每月的第______个工作日前支付至甲方指定的银行账户。

3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取逾期罚款，每逾期一天，乙方需支付月租金____%的罚款。

第四条 押金

1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：______________），在签署本合同之日一并支付。

2. 押金用于保障甲方的合法权益，当租赁关系终止且乙方未违约时，甲方应在合同终止后______日内将押金全额退还给乙方。如有损害或未支付的款项，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

a. 甲方应按约定将租赁物业交付给乙方，并确保租赁物业在交付时符合办公使用的相关规定。

b. 甲方有权定期检查租赁物业，但须提前____天通知乙方，不得影响乙方的正常营业。

c. 负责对租赁物业进行必要的维护和管理，确保其处于良好的使用状态。

2. 乙方的权利和义务：

a. 乙方有权在租赁物业内开展合法的商业活动，享有使用租赁物业的权利。

b. 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的整洁与良好状态，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。

c. 乙方如需对租赁物业进行装修或其他改动，应事先征得甲方的书面同意，并确保所有改动符合相关法律法规。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照约定将租赁物业交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的____倍。

2. 若乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权随时解除合同并要求乙方赔偿因此产生的损失。

3. 任何一方违反本合同约定的其他条款，导致对方损失的，应赔偿因其违约行为所产生的一切损失。

第七条 合同的生效条件

1. 本合同自双方签署之日起生效，甲乙双方应确保所提供的资料真实有效，并承担因此而产生的一切后果。

2. 本合同的任何修改或补充，均需以书面形式经双方签字确认方可生效。

第八条 争议解决

1. 双方因本合同引起的争议应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则执行。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年__月__日