甲方（出租方）：______________
乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档一居室住房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：________________
2. 房屋结构：一居室
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 配置：家具、电器一应俱全，包括但不限于：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期为______个月。
2. 租赁期满，双方可协商续签合同，续租的条件及租金需另行商定。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币______元（大写：_________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________
账户名：______________
账号：________________
3. 乙方如未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金的______%的违约金。
4. 租金的调整：如需调整租金，甲乙双方应在合同期满前______个月协商确定；调租幅度不得超过上年度通货膨胀率的______%。

四、押金
1. 乙方须在签署本合同前向甲方支付押金人民币______元（大写：_________元）。
2. 押金用作对租房期间由乙方造成的房屋损坏、租金欠付等违约行为的赔偿。
3. 合同终止后，经甲方验收房屋无损坏且无欠租情况下，甲方应在______个工作日内将押金全额返还给乙方；如有损坏或欠款，甲方可在押金内扣除相应金额后返还余额。

五、甲方权利和义务
1. 甲方应根据约定的租赁期限将房屋按时交付乙方使用。
2. 甲方应保证房屋在租赁期间处于可居住状态，并负责房屋的基础设施维修，保持公用设施正常使用，包括水电、暖气等。
3. 甲方不得干扰乙方对房屋的正常使用，未经乙方同意不得擅自进入租赁房屋。
4. 甲方应提前______天通知乙方如需提出合同解除的请求，并说明理由。

六、乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及相关设施。
2. 乙方应按合同约定时间和方式支付租金及其他费用，及时处理因使用房屋而产生的各项费用。
3. 乙方应妥善使用租赁房屋内的一切设施和设备，保持房屋及其附属设备的完好，未经甲方同意不得对房屋进行任何改动或装修。
4. 乙方在租赁期间应定期对房屋进行必要的清洁，同时不得在房屋内从事任何违法活动。
5. 乙方如需解除合同，应提前______天书面通知甲方。

七、违约责任
1. 甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付租金______%的违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，除应支付逾期利息外，还需支付甲方______%的违约金。
3. 任何一方违反本合同其他条款，造成对方损失的，应负责赔偿，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致后，可进行变更或解除，并应以书面形式确认。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应尽快协商处理，损失由双方各自承担。
3. 任何一方如发现对方违约，有权随时解除本合同，并要求违约方赔偿相应损失。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日