本协议由以下双方于______年_____月_____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________
地址：_________________________________________
联系电话：_____________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________
地址：_________________________________________
联系电话：_____________________________________

第一条 合同目的
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，为明确双方在城市中心办公空间租赁及相关设施管理与租户服务方面的权利和义务，特制定本合同。

第二条 租赁物业
1. 租赁物业地址：_________________________________________
2. 租赁物业面积：______平方米。
3. 租赁物业用途：仅用于办公目的，乙方不得擅自改变物业用途。

第三条 租赁期限
1. 租赁期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜，若不续租，乙方应在租赁期满前按时迁出。

第四条 租金及支付方式
1. 本物业租金为人民币______元（大写：____________________），支付方式为：
a. 每季度支付一次，于每季度首月的第_____天前支付当季度租金。
b. 租金应通过银行转账支付至甲方指定账户。
2. 乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的_______%支付违约金，违约金自逾期之日起按日计算，直至支付完成。

第五条 设施管理与租户服务
1. 甲方应负责物业的日常管理与维护，确保物业基础设施正常运行，包括但不限于水、电、暖、空调、照明、通道等。
2. 乙方有权享受甲方提供的以下服务：
a. 清洁服务：包括公共区域的日常清洁与卫生；
b. 安全服务：甲方应确保物业的安全设施正常运转，并配备必要的安保人员；
c. 设施维修：如有设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行维修。
3. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，积极配合甲方的管理与服务工作。

第六条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按约收取租金及其他费用；
b. 有权对乙方的使用行为进行监督，要求其遵守物业管理规章；
c. 负责物业的正常维护与管理，确保乙方正常使用。
d. 甲方需承担因物业管理失误导致乙方损失的赔偿责任。
2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在不违反法律法规及物业管理规章的前提下，对租赁物业进行合法使用；
b. 有义务按期支付租金及其他费用；
c. 有义务妥善维护物业，未经甲方同意不得擅自对租赁物业进行改动；
d. 乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与第三方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供符合使用要求的物业、设施或服务，乙方有权要求减免租金，并可要求甲方进行赔偿；
2. 若乙方未按时支付租金或其他费用，除需要支付违约金外，甲方有权依法解除合同，要求乙方承担因此产生的损失；
3. 任一方如有意图失约或未能履行合同时，其违约方应负责赔偿因其违约行为给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第八条 合同的生效与解约
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效；
2. 经双方协商一致，可以书面形式解除本合同；
3. 一方在发生重大变故且未能提前通知另一方的情况下，另一方有权单方面解除本合同。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同及其补充协议的任何修改均须以书面形式作出并由双方签字（盖章）确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年_____月_____日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年_____月_____日