甲方（出租方）：____________
身份证号码：_______________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：_______________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，为明确双方在合同期间的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，特订立本合同。

一、租赁物业
甲方同意将位于____________（中心城市地址）的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”），出租给乙方，租赁物业包含以下家具及配套设施：
1. 沙发、茶几
2. 餐桌及餐椅
3. 床及床垫（包括卧室）
4. 衣柜、书桌
5. 电视及相关电器
6. 冰箱、洗衣机、微波炉等家电

二、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如需续租，乙方应在租期结束前__个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（大写：____________）。
2. 租金应于每月的前五个工作日内支付，支付方式为银行转账、现金或其他双方认可的方式。
3. 乙方支付的租金中包括物业管理费、取暖费（如有）、水电费等费用，但不包括宽带及其它网络费用及个人消费。

四、押金
1. 乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付押金人民币____元（大写：____________），押金将在租赁期满且物业无损坏的情况下，退还乙方。
2. 若乙方在租赁期内违约或造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业符合居住条件，并为乙方提供合法的租赁证明。
2. 甲方负责维修租赁物业的设施和设备，确保其正常使用，如因乙方不当使用造成设施损坏，维修费用由乙方承担。
3. 甲方应提前__天通知乙方进入租赁物业进行必要的检查或维修，须保障乙方的居住权及隐私。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及配套家具、设施。
2. 乙方需按时支付租金及其他费用，保持租赁物业正常使用。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、设施及用途，未经甲方同意，不得转租、转借、合租或以其他方式处置租赁物业。
4. 乙方应妥善使用租赁物业及附属设施，出现问题时应及时通知甲方，并承担相应的修理责任。

七、园区服务
甲方应保证租赁物业所在园区提供以下服务：
1. 安全保障：园区应配备安保人员，保障乙方居住安全。
2. 清洁和维护：公共区域应定期清洁及维护，确保环境卫生及良好居住条件。
3. 设施使用：乙方可免费使用园区内的健身房、游泳池、花园等公共设施。

八、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付未付款项的一定比例作为违约金（此比例为____%）。
3. 任何一方未按照合同履行义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除
1. 任何一方需要变更或解除本合同，须提前__天书面通知对方，双方协商一致后方可生效。
2. 如遇不可抗力（如自然灾害、政策变动等），导致合同无法履行的，双方应协商解决。

十、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：_________________
签字：_________________________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________
签字：_________________________
日期：____年__月__日