本合同由以下双方于2023年xx月xx日在高新区签署：

甲方（出租方）：________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就高新区现代商务办公空间租赁事项达成如下协议：

一、租赁标的
1.1 甲方同意将其位于高新区的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业具体地址为：_____________________，建筑面积为____平方米。
1.2 租赁物业的使用性质为商务办公，乙方不得擅自改变租赁物业的使用性质。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
2.2 如乙方需在租赁期满后继续租用租赁物业，需提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式
3.1 租金按月支付，租金为每月人民币（大写）__________元（小写：____________元）。
3.2 租金应于每月的____日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.3 甲方应在收到租金后____个工作日内开具相应的发票。

四、押金
4.1 乙方在签署本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币（大写）__________元（小写：____________元），押金用于担保乙方履行合同义务。
4.2 合同终止后，乙方在未出现任何违约情况下，可以请求甲方返还押金，甲方应在____个工作日内无息返还押金。

五、双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权收取租金及其他费用；
5.1.2 维护租赁物业的安全及正常使用；
5.1.3 对乙方使用租赁物业的合理要求予以配合；
5.1.4 有权对乙方的重大违约行为采取相应措施。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 按照约定的时间和金额支付租金及其他费用；
5.2.2 合理使用租赁物业，保持良好状态；
5.2.3 不得擅自转租、转让、变更租赁物业；
5.2.4 有权对租赁物业的设施进行合理使用和委托维修。

六、维护与修缮
6.1 租赁物业的日常维护由乙方负责，确保租赁物业处于正常使用状态。
6.2 租赁物业的重大修缮由甲方负责，当发生影响正常使用的重大维修时，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。

七、违约责任
7.1 任何一方未能履行本合同的任何条款，均构成违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 乙方未按时支付租金的，自逾期之日起，按应支付租金的____%支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离。
7.3 甲方未能提供租赁物业的，应承担相应的赔偿责任，并负责乙方因此所产生的直接损失。

八、合同的变更及终止
8.1 合同的任何变更应经双方书面同意。
8.2 合同期限届满，甲乙双方经协商一致可续订合同；如乙方未能按时交还租赁物业，甲方有权要求乙方按违约条款承担责任。
8.3 任何一方在租期内因不可抗力导致无法履行合同的，可以终止合同，且不承担违约责任。

九、合同的生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁关系在乙方支付押金后正式成立。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
10.1 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
10.2 双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日