合同编号：_____________

本短期住宅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

出租方（甲方）：____________________
地址：______________________________
电话号码：___________________________
电子邮箱：___________________________

承租方（乙方）：____________________
地址：______________________________
电话号码：___________________________
电子邮箱：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心的两居室公寓的合法拥有者，乙方希望在指定期限内租赁该公寓，双方本着自愿、平等的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：_________________（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业包括：家具、家电以及其他在本合同附件中列出的设备和物品。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年__月__日至____年__月__日，共计__天。
2.2 租赁期满后，乙方应在租赁合同到期日之前将租赁物业恢复至正常状态并交还给甲方。若乙方希望延长租期，应提前__天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同合计租金为人民币___________________（¥__________）。
3.2 租金支付方式：乙方应在本合同签署时支付首期租金的50%作为定金，及在入住前__天支付余额。
3.3 甲方收款方式为：银行转账、支付宝或现金。账户信息如下：
开户行：__________________
户名：____________________
账号：____________________

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之时须向甲方支付押金人民币___________________（¥__________）。
4.2 押金在租赁期满、物业检查完毕后，如无损坏及未支付费用，甲方应在__个工作日内全额返还给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按照合同条款收取租金和押金。
5.1.2 甲方应保证租赁物业在租赁期内符合相应的居住条件，并定期维护。
5.1.3 甲方不得擅自进入租赁物业，除非获得乙方同意或有紧急情况。
5.1.4 甲方应在乙方入住之前，提供物业的使用说明及相关设施的操作指南。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内按约定使用租赁物业。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持租赁物业的整洁。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得转租或转借。
5.2.4 乙方在租期结束时应将物业恢复至租赁时的状况，并交还给甲方。

第六条 物业损坏与维修
6.1 租赁期间，若租赁物业及其附属设施因乙方使用不当而造成损坏，乙方应承担修复费用。
6.2 甲方应负责因正常使用引起的设施和设备故障的维修，乙方应及时通知甲方。
6.3 乙方在租赁期内如发现物业内设施损坏，须在___小时内书面通知甲方，未及时通知的，甲方不承担维修责任。

第七条 违约责任
7.1 如果甲方未能履行租赁物业的正常交付，乙方有权要求退还已支付的租金和押金，并可选择解除合同。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利息按租金的__%计算。
7.3 若因一方违约造成另一方损失，违约方应承担损失的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更和解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 在租赁期间，若遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），导致无法继续履行合同时，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并在租赁期结束后自动失效。
10.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____年___月___日
乙方（签字）：_________________ 日期：_____年___月___日

附件：租赁物业清单及使用说明。