本合同于XXXX年XX月XX日由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称，身份证号/注册号，联系电话，地址
承租方（以下简称“乙方”）：姓名，身份证号，联系电话，地址

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就城市中心一室公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于XXXX市XXX区XXX街道XXX号的城市中心一室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业包括已配置的家具（如床、沙发、餐桌、椅子等）及家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视等），具体物品以双方签署的附录清单为准。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.2 租赁期满前，乙方应提前一个月书面通知甲方是否续租。

第三条 租金与支付
3.1 租金为每月XXXX元人民币（大写：XXXX元整），乙方应于每个月的第一个工作日，将租金汇款至甲方指定账户。
3.2 甲方需在每月租金支付后向乙方提供正式收据。
3.3 除租金外，乙方需承担水、电、气等日常生活费用，甲方应向乙方提供相关费用的明细，以及每月的水电费用账单。

第四条 交付与验收
4.1 甲方应在合同签订后XX天内将租赁物业交付给乙方，乙方应对租赁物业进行验收。
4.2 验收时发现的问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内予以修复，未发现的问题视为乙方接受。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按合同约定收取租金和各项费用。
5.2 甲方应按时提供租赁物业及其配备的家具和设施，确保其处于良好状态。
5.3 甲方有义务对承租物业进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内，合法使用租赁物业及其配置的家具和设施，享有安全、舒适的居住环境。
6.2 乙方应合理使用租赁物业及其配置的家具和设施，不得擅自拆改、转租或转借租赁物业。
6.3 乙方应按时支付租金及各项费用，如未按时支付，甲方有权要求解除合同。

第七条 违约责任
7.1 甲方若违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2 乙方若未按时支付租金或损害租赁物业，应承担违约责任，支付相应违约金。违约金为未支付租金的每日千分之一。
7.3 一方若提前解约，应提前通知另一方，并承担合同剩余租金的30%作为违约金。

第八条 合同的解除
8.1 任何一方若出现破产、停业、重大失信等情况，另一方有权解除合同。
8.2 合同届满自动终止。如需继续租赁，应签署新的租赁合同。

第九条 不可抗力
9.1 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致的一方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
9.2 遭遇不可抗力后，受影响的一方应及时通知另一方，并提供不可抗力的证明。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
10.2 任何补充协议均构成本合同不可分割的组成部分。
10.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

第十一条 法律适用与争议解决
11.1 本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________

日期：XXXX年XX月XX日