甲方（出租方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的办公空间的业主，乙方为需要短期办公空间的创业公司或小型企业，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方的办公空间达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：________________________
2. 租赁面积：_______平方米，具体包括：_______
3. 用途：该办公空间仅供乙方用于商业办公之用途，不得用于其他用途（如存储、居住等）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_______个月，起始日期为_______，终止日期为_______。
2. 若乙方需延长租赁期限，应在期满前_______天通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币_______元，整个租赁期总租金为人民币_______元。
2. 押金：乙方须在签订本合同之日支付押金人民币_______元，押金不计息，合同终止后如无损坏，甲方应全额退还。
3. 支付方式：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名：__________________
账号：____________________

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应按合同约定的时间将租赁物业交付乙方使用，保证物业的使用功能完好，满足相关法律法规的要求。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前_______小时通知乙方。
3. 甲方不得随意提前终止合同，不得干扰乙方的正常使用，除非乙方违反本合同条款。
4. 甲方负责物业的重大维修，包括水电、暖气等基础设施的维护，确保乙方正常使用。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在正常使用情况下使用租赁物业及其附属设施，甲方不得随意干扰。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，确保租赁物业的整洁和良好状态。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租或分租给第三方。
4. 乙方需对因其使用租赁物业造成的损坏或丢失承担赔偿责任。

六、违约责任
1. 如甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求甲方支付租金的_______%作为违约金，直至物业交付为止。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期支付金额的_______%收取逾期损失费。
3. 如任一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方限期改正并承担违约责任，违约方应赔偿因此造成的全部损失。
4. 合同终止后，如乙方未能在合同结束后_______天内搬离租赁物业，甲方有权收取每月租金_______元，并可向法律机关申请诉讼保护。

七、合同的变更与解除
1. 本合同签署后，任一方需变更合同条款，需经双方书面同意。
2. 如乙方因不可抗力原因未能继续履行合同，可提前_______天通知甲方，甲方应予以理解并可以协商解决。
3. 合同一经解除，乙方应在_______天内搬离租赁物业，并归还甲方。若未按时搬离，甲方将不再退还押金，保留追索权。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议。
2. 本合同的所有附件（如物业图片、清单等）均为合同的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同的签署地为________________，本合同由双方于签署之日起生效。
4. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日