本协议（以下简称“协议”）由以下双方于【签署日期】在【所在城市】签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方在市中心科技园区拥有高端办公空间（以下简称“办公空间”），并愿意将该办公空间出租给乙方，乙方同意租赁该办公空间，双方达成如下协议：

第一条 办公空间的描述及使用
1.1 办公空间位于【详细地址】，面积为________平方米，包括但不限于办公区、会议室、休息区、前台及其他配套设施。
1.2 乙方可以根据需要在办公空间内进行必要的装潢和布置，但须提前获得甲方书面同意。
1.3 办公空间仅用于合法的商业活动，乙方不得将办公空间转租、分租或借给第三方，亦不得改变使用性质。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。
2.2 租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前30天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币________元，租金应在每月的第一天支付。
3.2 乙方应按照以下方式支付租金：
a) 银行转账至甲方指定账户；
b) 支票支付（需提前通知甲方）。
3.3 逾期支付租金的，乙方应支付逾期租金的日利率为0.05%的违约金。

第四条 押金及费用
4.1 乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金人民币________元（相当于一个月的租金），押金在租赁期满且无违约情况下无息返还。
4.2 除租金外，乙方还需承担以下费用：
a) 水电费；
b) 网络及电话费；
c) 物业管理费；
d) 其他根据实际使用产生的费用。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保办公空间在租赁开始时交付给乙方使用，且满足相关的安全及消防标准；
b) 甲方有权按照协议规定收取租金及相关费用；
c) 甲方应对办公空间及公共设施进行必要的维护和保养；
d) 甲方不得随意进入办公空间，不得打扰乙方的正常经营活动。
5.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期内正常使用办公空间及相关设施；
b) 乙方应按时支付租金及其他费用，并保持办公空间的整洁；
c) 乙方需遵守甲方的管理规定，不得进行任何违法活动；
d) 乙方在使用办公空间时，应合理维护及爱护设施设备，因人为损坏造成的损失由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 一方违反本协议的约定，应承担违约责任。
6.2 甲方逾期交付办公空间，乙方有权要求减少租金，直至办公空间交付为止。
6.3 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
6.4 任何一方如因不可抗力导致无法履行本协议的，免责。

第七条 合同的变更与解除
7.1 双方均可协商一致对本协议进行变更或解除。
7.2 若乙方需提前解除合同，须提前30天以书面形式通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
7.3 甲方有权在乙方未履行合同义务时，单方解除本协议，并追索相关损失。

第八条 附加条款
8.1 针对本协议的任何补充与修订，须以书面形式经双方签字确认。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
本协议因履行产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效。

（以下无正文）
甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：______________________