甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其位于上海市中心的高端办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业详细地址为：____________________________________。

1.2 租赁物业的建筑面积为______平方米（实际面积以甲方确认的为准），其中包括公共区域的使用权，乙方享有租赁物业的独占使用权。

1.3 租赁物业配备的家具及设备清单如下（具体清单附后）：

- 办公桌：______张
- 办公椅：______把
- 会议桌：______个
- 会议椅：______把
- 打印机：______台
- 复印机：______台
- 其他设备：____________________________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

2.2 租赁期限届满，乙方如欲继续租赁应提前______个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币______元/平方米/月（大写：__________________元整），租金总额计算如下：

总租金 = 租金单价 x 租赁面积 x 租赁月数。

3.2 租金应在每个租赁月的______日前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户：

账户名称：_________________________

开户行：____________________________

账号：_______________________________

3.3 合同生效后，乙方需在______日内支付首期租金及押金（押金为______元），押金将在合同终止时按上述计算标准返还（无息）。

第四条 权利和义务

4.1 甲方权利和义务：

4.1.1 甲方应保证所出租的租赁物业符合国家及地方的建设和消防安全标准，并满足乙方正常办公的需要。

4.1.2 甲方负责及时维护租赁物业及相关设施的正常运转和安全；若因甲方未履行义务导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

4.1.3 甲方应确保乙方的独占使用权，不得无故干扰乙方正常经营活动。

4.1.4 在租赁期间，甲方应定期对公用设施进行检查和维修，并向乙方通告相关信息。

4.2 乙方权利和义务：

4.2.1 乙方有权在租赁物业内进行正常的办公活动，享有物业及家具、设备的使用权，但不得随意改动或转租。

4.2.2 乙方应按时支付租金及物业管理服务费，并维持良好的内部环境及设施，合理使用家具及设备。

4.2.3 乙方有责任及时反馈物业使用中的问题，甲方应予以配合、及时处理。

4.2.4 乙方不得私自进行物业的装修和改建，需事先征得甲方书面同意。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期金额的______%收取违约金；逾期超过______日，甲方可选择解除合同。

5.3 甲方未能按约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。

5.4 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应本着友好协商原则，协商解决。

第六条 合同生效

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，均具同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同可由甲乙双方书面签署后修改或变更，且经双方确认后方生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签署代表： 签署代表：

签署日期： 签署日期：

附：家具及设备清单