租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

为了明确甲乙双方在北京CBD区域内办公室租赁方面的权利和义务，促进双方的合作与发展，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿平等的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁目的

甲方将位于北京CBD区域的办公空间出租给乙方，乙方将其用于合法的商业活动及办公目的。乙方不得将租赁空间用于任何违法活动。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。租赁期满，若乙方需继续租赁，须在租赁期满的一个月前书面通知甲方，甲方应优先考虑续租申请。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币________元/平方米/月，租赁总面积为________平方米，月租金共计人民币________元。
2. 租金支付方式：乙方应提前____日将租金汇入甲方指定账户。逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期租金总额的百分之一作为违约金。
3. 租金包含：水、电、物业管理费等必要的服务费用，具体细则另行约定。

第四条 办公场所的使用

1. 乙方有权在租赁期间内自由使用租赁空间，并可根据实际需要在合理范围内进行室内装修，装修方案需事先征得甲方书面同意。
2. 乙方不得擅自改变租赁空间的结构或主要用途，未经甲方同意，有权利和义务对租赁空间进行合理的维护与保养。
3. 甲方应提供如下设施和服务：
a. 基本办公家具；
b. 办公桌、椅、会议室；
c. 互联网及电话服务。
4. 乙方需遵守租赁空间内的管理规定及相关法律法规，不得影响他人正常办公。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方应确保租赁空间的合法性，保证在租赁期内乙方能够正常、安全使用租赁空间。
2. 甲方有权定期检查租赁空间的使用情况，提前____日书面通知乙方。
3. 甲方不得随意终止合同，除非有正当理由（如乙方违反合同条款）。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内使用租赁空间，并享有对其进行合理装修的权利。
2. 乙方应按约定支付租金和其他相关费用，若出现逾期付款行为，需承担相应的违约责任。
3. 乙方应合理使用租赁空间，并对其内的设施和设备负责维护。

第七条 违约责任

1. 任何一方在合同履行过程中，若未按照约定履行义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。
2. 乙方逾期支付租金的，须向甲方支付逾期部分的________%作为违约金。
3. 甲方如未能按约定提供出租空间，须向乙方支付租金总额的________%作为违约金。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方若需提前解除合同，须提前____日书面通知另一方，并说明理由。

第九条 合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满合同自动终止，若需续签，应按第二区条规定执行。

第十条 法律适用及争议解决

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖，并依据法律条款进行解释。
2. 如因本合同引发争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本合同共有______页，自双方签字盖章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。
2. 本合同附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

（以下空白处为签字部分）

甲方（签字）：_________________________

日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________________________

日期：______年__月__日