甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方的商业办公空间事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业地址：_______________，面积：_______平方米（详见附录一，平面图）。
1.2 租赁物业的用途为商业办公，不得擅自改变用途。
1.3 甲方承诺该物业具有合法的租赁资质，并能提供有效的物业权属证书。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，乙方可与甲方协商续租事宜，甲方应在收到乙方确认续租的通知后_____天内书面答复。

第三条 租金及付款方式

3.1 月租金为人民币_______元（大写：_______元），租金应于每月的_______日前支付。
3.2 乙方在签署本合同的同时，应支付甲方首期租金_______元及押金_______元。
3.3 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：_______________。
3.4 超过付款日期后，乙方应按应付金额的_______%支付滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同之日支付押金，甲方应在租赁期满或合同解除后_______个工作日内无息退还押金。
4.2 如乙方未能遵守本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为补偿。

第五条 甲方权利与义务

5.1 甲方应保证租赁物业符合安全、卫生及使用要求，并在租赁期间负责物业的日常维护及修缮。
5.2 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
5.3 甲方如需进入租赁物业进行检查或维修，须提前_______天通知乙方，保障乙方正常办公。

第六条 乙方权利与义务

6.1 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持租赁物业的良好使用状态。
6.2 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物业。
6.3 乙方在租赁期间有权对物业进行必要的装饰和改造，但须事先获得甲方书面同意，并不得影响物业结构及安全。

第七条 违约责任

7.1 任何一方如未按合同约定履行义务，均构成违约，应承担违约责任。
7.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于合理的律师费和诉讼费。
7.3 若乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
7.4 若甲方未能提供符合要求的物业，乙方有权解除合同，且甲方应全额退还乙方已支付的租金和押金。

第八条 合同的解除

8.1 本合同在下列情况下可解除：
a. 双方协商一致；
b. 乙方连续_______个月未支付租金；
c. 甲方提供的物业因不可抗力因素无法使用；
d. 其他法律法规规定的解除情形。
8.2 合同解除后，双方应清算各自的权利义务。

第九条 合同生效与变更

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更应双方协商一致，并以书面形式确定。

第十条 争议解决

10.1 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
10.2 双方因本合同产生的争议，应先行协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他

11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：___________________（签字/盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：___________________________

附录一：租赁物业平面图（示意图）