**甲方（出租方）：**
公司名称：___________
注册地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________

**乙方（承租方）：**
公司名称：___________
注册地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________

鉴于甲方为位于城市中心的写字楼的合法拥有者，乙方希望租赁该写字楼的整层以满足其经营需要，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：___________（详细地址），该区域为甲方合法拥有及可供租赁的写字楼整层。
2. 租赁面积：_______平方米，包括但不限于办公区域、会议室、休息区及公共设施等，具体以实际测量为准。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____月，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方有续租意向，须在合同期满前___个月通知甲方。甲方有权决定是否续租，应及时回复乙方。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币_______元（大写：________）。
2. 租金的支付方式：
a) 租金应于每个月的_____日前支付至甲方指定账户。
b) 甲方应在收到租金后开具合法的收款凭证；
c) 如乙方迟延支付租金，甲方有权向乙方追索逾期的租金及相应的滞纳金，滞纳金按未付款项的____%每日计算。

四、物业的使用
1. 乙方应将租赁物业用于_________________，并不得擅自改变物业用途。
2. 乙方有义务妥善使用租赁物业，不得进行任何可能损害物业结构和设施的活动。
3. 乙方不得未经甲方同意，擅自将租赁物业全部或部分转租、借用或以其他任何形式提供给第三方使用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业符合国家法律法规及行业标准，能够正常使用。
2. 甲方有权在租赁期内定期检查租赁物业的使用情况，保证物业不被损坏。
3. 甲方需在乙方合理需求时，及时处理与物业相关的维修及维护事宜。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及相关配套设施。
2. 乙方应负责日常的物业管理及维护，并对租赁物业的损毁承担责任。
3. 乙方有权在合同约定期限内通知甲方进行必要的维修，甲方应在接到通知后____日内予以处理。

七、违约责任
1. 如乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并追索逾期租金及滞纳金。
2. 如甲方未能按合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 任一方如违反本合同的其它条款，应负责赔偿另一方因此遭受的损失，并承担违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应友好协商解决，必要时可解除合同。
2. 若因法律法规的变动，导致本合同部分条款违反法律法规，双方应协商变更相关条款，保持合同有效。
3. 任何条款的变更或解除应以书面形式进行并由双方签署。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成时，任何一方可向_________人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。
2. 合同生效之后，双方应严格履行合同约定，如若任一方未能履行，责任方应承担相应的违约责任。

十一、其他约定
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 租赁物业在合同期满后应按原状交还给甲方，乙方不得擅自拆除或更改物业的任何部分及装置。

甲方：___________
代表（签字）：__________________
日期：____________年____月____日

乙方：___________
代表（签字）：__________________
日期：____________年____月____日