合同编号：_______________

甲方（出租人）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

乙方（承租人）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为住房产权所有者，愿意将位于_______________的住宅（以下简称“租赁物业”）以长期租赁方式出租给乙方，乙方亦愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就以下条款达成一致，特此签订本合同。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：_______________
1.2 房屋结构：_______________
1.3 建筑面积：_______________平方米

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，甲方应作出合理回应。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_____元/月（或其他货币），租金支付方式为：_________。
3.2 租金应于每月的____日前支付给甲方，逾期未支付的，乙方应按未支付金额的____%支付违约金。
3.3 乙方应在签署本合同后____日内支付首月租金及押金，押金金额为____元，押金在合同解除或租赁期满时无息退还，前提是乙方未有违约行为。

第四条 物业使用及维护
4.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，并承诺不擅自改动、转租或转借物业。
4.2 乙方应妥善使用租赁物业及其中的家具和设备，因乙方过失造成的损坏，乙方应负责赔偿。
4.3 甲方有义务确保租赁物业符合相关法律法规的规定，并在租赁期开始前进行必要的维修和检查。
4.4 乙方在使用过程中如发现物业及设备存在问题，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修缮。

第五条 家具及设备
5.1 本合同包含的家具及设备清单为：
- 沙发
- 餐桌及椅
- 床及床垫
- 冰箱
- 洗衣机
- 电视
（具体物品按实际交付时清单为准）
5.2 甲方应确保以上家具及设备在租赁开始时处于良好可用状态，乙方在使用期间如发现问题应及时与甲方沟通。
5.3 租赁期满时，乙方应妥善归还上述家具及设备，若出现损坏或缺失，乙方应按市场价值赔偿。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方有权对乙方的租赁物业使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活。
6.2 甲方应在租赁期间按时进行物业的相关维修，并保证租赁物业的安全和适用性。
6.3 如甲方需入内检查物业，应提前____天通知乙方，并协商入内的时间。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权在租赁期限内享有该物业的使用权，并应合法合理使用。
7.2 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守租赁合同的各项条款。
7.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构，不得从事非法活动。

第八条 违约责任
8.1 因甲方未按合同约定提供符合要求的物业，造成乙方无法正常使用的，乙方有权要求减免租金或解除合同。
8.2 乙方如逾期支付租金，需支付逾期金额的____%作为违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
8.3 任一方若因不可抗力因素导致不能履行合同，另一方应予以谅解，但应在事后____天内书面通知对方，并提供相关证据。

第九条 合同的变更与解除
9.1 经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更或解除，变更或解除应以书面形式确认。
9.2 如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，甲方有权依据甲方造成的实际损失要求乙方赔偿。

第十条 合同生效及争议解决
10.1 本合同自签署之日起生效，具有法律效力。
10.2 如双方就本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事项，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：_______________ 日期：________年____月____日
乙方（承租人）：_______________ 日期：________年____月____日