甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为合法拥有的商业办公空间的出租方，乙方为需要使用该商业办公空间的租赁方，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就商业办公空间的租赁、装修与设备共享服务事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限
1. 租赁物：甲方同意将位于_______________的商业办公空间（以下称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的面积为_______平方米，其具体位置及格式详见附件。
2. 租赁期限：本合同的租赁期限为______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
开户银行：_____________________
户名：_________________________
账号：_________________________
3. 租金调整：在租赁期满后，若双方续签合同，租金可根据市场行情协商调整。

三、物业管理及使用
1. 甲方负责租赁物的物业管理，包括日常维护及修缮，确保租赁物处于正常使用状态。
2. 乙方在使用租赁物时，应遵循相关法律法规及小区管理规约，确保不影响其他租客的合法权益。
3. 乙方未得甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构及用途。若需进行装修，须提前向甲方申请并取得书面同意。

四、装修与设备共享
1. 装修：乙方有权在租赁物内进行合理的装修，但应提前向甲方提出方案并获得书面批准。乙方应保证装修材料的合规性和施工的安全性。
2. 设备共享：甲方同意为乙方提供办公设备共享服务，包括但不限于打印机、复印机、会议室等。具体设备及使用细则由双方另行商议并签署补充协议。
3. 设备维护：乙方应爱护所使用的共享设备，因乙方故意或重大过失导致设备损坏的，应承担修复费用。

五、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并提供良好的物业管理服务。
(2) 甲方有权随时对乙方的使用行为进行检查，确保租赁物的合理使用。
(3) 甲方应在合同履行期间，遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并享有与甲方协商获得的专属权益。
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延付款。
(3) 乙方应妥善使用租赁物，合理安排装修及设备的使用，不得擅自改变租赁物的结构。

六、违约责任
1. 若乙方未按合同约定支付租金，自应支付的日期起，须向甲方支付逾期租金的_____%违约金，直至租金支付完毕。
2. 若甲方未按时交付租赁物，则应向乙方支付合同款项_____%的违约金，并承担因此而造成的相应损失。
3. 如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同签订后，如需变更合同条款，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任何一方在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况，需提前通知对方并协商解除或变更合同。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期限届满后自动终止。合同的任何变更或补充协议，均须以书面形式确认。

九、争议解决
合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。

甲方（签字）：___________________
签约日期：_______年______月______日

乙方（签字）：___________________
签约日期：_______年______月______日