租赁合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________________
地址：_____________________________________
法人代表：________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：_____________________________________
法人代表：________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于北京市朝阳区________________________的高端商业办公空间（以下简称“租赁物业”）。
2. 乙方希望租赁以上租赁物业，以用于__________（具体用途）。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体情况：
地址：北京市朝阳区________________________
面积：_________________平方米
房屋结构：__________________
装修状况：__________________

1.2 租赁物业的附属设施包括但不限于：__________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为自2024年____月____日起至2025年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前30天书面通知甲方，甲方应予以考虑，并在双方另行协商的基础上签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：
本合同项下租赁物业的租金为人民币____________元（大写：_______________________）每月。

3.2 租金支付方式：
乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。具体账户信息为：
开户行：_________________________
户名：__________________________
账号：__________________________

3.3 租金调整：
在租赁期内，如房租市场价格发生变化，甲方可以在租赁期届满前____个月，书面通知乙方进行租金调整，双方应协商一致达成书面补充协议。

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本合同前需向甲方支付保证金人民币____________元（大写：___________________）。

4.2 保证金在合同终止后____个工作日内无息返还给乙方，前提是乙方已履行完合同所规定的所有义务且未造成甲方损失。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性及适用性，并按时将租赁物业交付乙方使用。
5.1.2 甲方应保证租赁物业在租赁期间的安全性，负责物业的日常维护和保养。
5.1.3 甲方有权定期对租赁物业进行检查，提前____小时通知乙方。
5.1.4 甲方不得随意干预乙方对租赁物业的合理使用。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方在租赁期内有权按照合同约定使用租赁物业。
5.2.2 乙方应按照规定的支付时间和金额向甲方支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方应保持租赁物业的整洁、完好，并负责日常的维护和小修小补。
5.2.4 乙方未经甲方书面同意，不得随意转租、转让或变更租赁物业的用途。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的条款，均需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按照未支付租金的____%支付违约金。

6.3 若甲方未按合同约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方按日支付租金的____%作为违约金，直至甲方交付租赁物业为止。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非获得另一方的书面同意。

7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并可终止合同。

7.3 乙方在租赁期内如需解除合同，应提前____天书面通知甲方。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日