合同编号：_________

签署日期：______年____月____日

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

法定代表人/授权代表：___________________

联系方式：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

法定代表人/授权代表：___________________

联系方式：______________________________

鉴于：

甲方是位于城市中心的高端写字楼的合法拥有者，愿意将其部分房产租赁给乙方；乙方希望租赁甲方的高端写字楼以便开展其业务。

本协议旨在规范甲乙双方在租赁及相关服务中的权利和义务，确保双方合法权益，特此订立以下条款：

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方同意将位于_____________________________的_________平方米高端写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，用于___________之业务用途。

1.2 乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需改变用途，需事先征得甲方书面同意。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为三年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，须于租赁期满前_____日以书面形式向甲方提出，甲方应在收到乙方申请后_____日内给予答复。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金为每年人民币________元，合计人民币________元（合同总金额）。

3.2 租金应按季度提前支付，每季度的租金应于季度开始前_____日支付给甲方指定账户。

3.3 乙方应按照甲方指定的账户完成支付，如乙方未能按时支付租金，甲方有权追索利息（利率为同期银行贷款利率）。

第四条 物业管理与服务

4.1 甲方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常使用。甲方应在合理时间内修缮业主范围内的设施，确保租赁物业处于良好的使用状态。

4.2 乙方有权根据合同约定合理使用租赁物业的设备和设施，并按照甲方的规定进行管理和保护，不得损坏设备设施。

4.3 甲方应为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于保安、清洁及消防等，并确保服务质量满足乙方的正常需求。

第五条 权利与义务

5.1 甲方权利与义务：
（1）有权收取租金及其他相关费用；
（2）有权对租赁物业进行合理检查；
（3）有义务确保租赁物业符合安全、卫生等法律法规；
（4）在乙方支付租金后，有义务向乙方提供稳定的物业服务。

5.2 乙方权利与义务：
（1）有权在租赁期间合理使用租赁物业；
（2）应按照合同约定支付租金及相关费用；
（3）对租赁物业应尽到爱护义务，未经甲方同意不得擅自改变租赁物业结构；
（4）在租赁期内，应提供有效的联系方式，接受甲方或其代理提前约定时间的检查。

第六条 违约责任

6.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付租金总额____%的违约金。

6.2 如甲方未能提供符合安全、卫生及法律规定的物业，乙方有权要求甲方在合理时间内进行整改，若甲方未按照乙方的要求整改，乙方有权解除合同。

6.3 任何一方违反本合同条款，导致对方受到损失的，违约方应赔偿对方因此所造成的全部损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同在执行期间，如遇不可抗力发生，双方应友好协商解决问题，包括但不限于暂停合同履行、变更合同条款等。

7.2 本合同的修改或补充，须经过双方书面确认，方可生效。

7.3 甲方有权在乙方未按约支付租金或违约行为发生后，提前解除合同，并要求乙方在合理时间内搬离租赁物业。

第八条 合同的生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限满后_____日。

8.2 本合同共计______页，正本两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向相关仲裁机构申请仲裁。

9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

（以下为甲乙双方签署部分）

甲方（出租方）：

签字：________________ 日期：______年____月____日

乙方（承租方）：

签字：________________ 日期：______年____月____日