合同编号：_________

甲方（出租方）：______________________

地址：_____________________________

联系方式：___________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_____________________________

联系方式：___________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的办公楼(i) 的合法所有者，并有权出租该办公空间。
2. 乙方有意租赁甲方的办公空间，且需包含家具与网络服务以满足其办公需求。

基于以上背景，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物

1.1 租赁物为甲方位于____________（写明地址）的办公空间，面积为____平方米（以下简称“租赁物”）。

1.2 租赁物将配备符合使用标准的办公家具，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等，具体清单见附件A。

1.3 甲方需为租赁物提供稳定的网络服务，并确保网络带宽达到________Mbps，使用说明及故障处理流程见附件B。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，若乙方有意续租，需至少提前_____天书面通知甲方，两方可协商续租条款。

第三条 租金与支付方式

3.1 租金为每月______元，租金总额为______元。

3.2 乙方须于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：________________________

账号：___________________________

3.3 租金不包含水、电、物业管理费等其他费用，乙方需承担上述费用的支付。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 有权按时收取租金及其他费用，并在乙方未支付时采取相应追索措施。

4.1.2 有义务确保租赁物的交付符合双方约定的条件，包括家具与网络服务的完好。

4.1.3 在租赁期内，甲方不得随意进入租赁物，除非事先获得乙方同意或出现紧急情况。

4.1.4 应在租赁物出现问题时及时进行维修并恢复使用。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 有权在租赁期内独立使用租赁物并享有甲方提供的家具与网络服务。

4.2.2 有义务按协议约定支付租金及其他费用。

4.2.3 在使用租赁物时，遵循相关法律法规及小区管理规定，不得进行影响其他业主正常生活的活动。

4.2.4 未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改装或变动。

第五条 违约责任

5.1 甲方如未能按约定交付租赁物，需向乙方支付租金的______%作为违约金。

5.2 乙方如未按时支付租金，每延迟一天支付，需向甲方支付租金______%作为违约金。

5.3 任何一方未能履行本合同约定的义务，导致另一方损失的，违约方承担赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除

6.1 双方可在协商一致的情况下，书面变更本合同的内容。

6.2 任一方可在以下情况解除合同：

6.2.1 对方严重违反合同条款，经通知后仍未在合理期限内整改的情况下。

6.2.2 因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用时，双方均可解除合同。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 对于因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同中附件A、附件B为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

签字：__________________

日期：______年______月______日

乙方（承租方）：

签字：__________________

日期：______年______月______日