甲方（出租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就家庭住宅租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于________________________的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该物业面积为________平方米，户型为________，并配备以下家具和家电：
1.1 家具：________________________
1.2 家电：________________________

第二条 租赁期限
2. 本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。

第三条 租金及支付方式
3. 双方同意租金为每月人民币________元（小写：¥________），租金支付方式如下：
3.1 租金应于每个月的____日前支付给甲方的指定账户。
3.2 租金支付方式可为现金、银行转账或其他双方约定的方式。
3.3 乙方应在签署本合同之日支付首月租金及押金，押金金额为人民币________元（小写：¥________），在合同结束后，经甲方核实无损坏后全额退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证所出租的物业符合国家和地方的安全标准及卫生标准，包括但不限于房屋结构的安全和生活设施的正常使用。
4.2 甲方应在乙方入住前，对租赁物业进行必要的维修和清洁，确保乙方能够正常居住。
4.3 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，但应提前____天通知乙方，并不得影响乙方的正常生活。
4.4 甲方不得随意提高租金，租金的增幅应符合法律法规及双方的约定。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁合同有效期内正常使用租赁物业及其配套家具和家电，享受相关服务。
5.2 乙方应按时足额支付租金，不得无故拖欠。
5.3 乙方有责任爱护租赁物业及其附属设施，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
5.4 乙方如需退租，应提前____天书面通知甲方，并应按本合同约定进行物业的交还。

第六条 物业管理及相关费用
6.1 乙方在租赁期间应承担物业管理费、水费、电费、燃气费及其他日常生活费用。
6.2 甲方应协助乙方解决与租赁物业相关的管理和服务问题，如遇到水电故障、设备维修等情况，甲方应在_____小时内给予回复并协助处理。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的损失。
7.2 若乙方拖欠租金超过____天，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_____%。
7.3 若乙方在租赁期间损坏物业及其配备的家具和家电，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同关联文件，包括但不限于身份证复印件、支付凭证等，组成合同的一部分。
8.3 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与解除
10.1 本合同的变更应经甲乙双方书面同意。
10.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

第十一条 其他事项
11.1 本合同正本一式____份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同自签署之日起至租赁期满并履行完毕期间有效。

甲方（签字）：___________________ 日期：___年___月___日
乙方（签字）：___________________ 日期：___年___月___日