——用于初创企业的共享办公区域租赁协议

合同编号：__________
签署日期：______年______月______日
签署地点：________________

甲方（出租方）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________

鉴于：
1. 甲方拥有位于________________的办公空间，并愿意将其部分区域出租给乙方；
2. 乙方为初创企业，需寻找合适的办公空间以支持其业务发展。

因此，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方共享办公区域事宜达成如下协议：

一、租赁区域
1. 租赁的办公空间为________________，总面积约为______平方米，该区域包含：
- 办公桌及椅子
- 会议室使用权
- 公共休息区
- 网络设施
- 其他附属设施（如打印机、复印机等）

2. 乙方的使用权仅限于上述约定区域，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁区域的使用性质或将其转租、转借给第三方。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满后，双方可就续签事宜进行协商，协商一致后，继续租赁关系。同时，若甲方希望收回租赁区域或乙方希望不再续租，须提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：________________）。
2. 租金应在每月的______日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：________________
- 账户名称：________________
- 账号：________________

3. 若乙方延迟支付租金，逾期天数超过____天，甲方有权收取相应的逾期罚息，罚息标准为逾期金额的______%。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保所出租的办公区域符合国家和地方的相关法律法规及安全标准，及时进行维护和保养；
(2) 甲方应为乙方提供必要的办公设施和服务，不得无故中断乙方的正常使用；
(3) 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保不影响其他租户的权益；
(4) 若乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方改正，并可追究相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在上述办公区域内进行合法经营及相关活动；
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用，确保双方合同的正常履行；
(3) 乙方须合理使用租赁区域及配套设施，不得擅自改动、破坏或减少其使用价值；
(4) 乙方应维护共享办公区域的整洁和安全，任何损坏应负责修复；
(5) 乙方需遵守甲方及共同租户的规章制度。

五、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部直接损失；
2. 如乙方未按约定期限支付租金，甲方有权解除合同，收回租赁区域，并要求乙方支付租金总额______%的违约金；
3. 如甲方未能按约定提供符合使用要求的办公区域，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，若整改不达标，乙方有权解除合同并要求赔偿直接损失；
4. 违约责任的承担不影响守约方对违约方采取其他合法措施。

六、不可抗力
1. 因自然灾害、战争、政府行为或其他不可抗力导致合同无法如约履行的，双方应及时沟通，协商解决方案；
2. 因不可抗力造成的一方，免责，并应尽快通知对方。

七、其他事项
1. 合同的任何修改、补充，均需以书面形式经双方确认；
2. 本合同未尽事宜，按国家及地方相关法律法规执行；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：双方身份证明文件复印件及其他相关资料。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
（签字盖章） （签字盖章）
法定代表人：________________ 法定代表人：________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日