合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就城市中心高档写字楼的商业办公租赁达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于__________的高档写字楼__________（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

第二条 租赁期限
租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共计____年。

第三条 租金及费用
1. 租金：乙方每月应支付租金人民币__________元（大写：__________），应于每月的____日之前支付到甲方指定银行账户。
2. 物业管理费：乙方需同时支付物业管理费用，按月支付，费用金额为每月__________元（大写：__________）。
3. 水电费及其它费用：租赁期间，乙方应自行承担租赁物业内的水电费、网络费、电话费及其他相关费用。

第四条 租赁用途
1. 乙方承诺租赁物业仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
2. 乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动，若因乙方行为造成的后果，由乙方承担全部责任。

第五条 使用及维护
1. 租赁物业的使用：乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁、卫生，并按相关法律法规及物业管理规定进行使用。
2. 维护责任：租赁期间，甲方负责租赁物业的主体结构及大面积公共设施的维护；乙方负责租赁物业内部的日常维护及小修小补。

第六条 转租及转让
1. 乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的租赁物业进行转租或转让。
2. 若甲方同意转租，转租方需对甲方承担连带责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同变更：如需变更合同条款，须由甲乙双方协商一致并以书面形式确认。
2. 合同解除：在租赁期内，任何一方均可因不可抗力事件、债务问题、其他法律法规变化等原因书面通知另一方，提前解除合同。

第八条 违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未按照约定时间交付租赁物业，需向乙方支付相当于月租金____%的违约金。
2. 乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，需按逾期金额的____%每日支付违约金。
3. 若任何一方的违约行为导致合同无法继续履行，违约方还应赔偿守约方因违约行为所产生的直接损失。

第九条 合同生效条件
本合同经双方签字或盖章后生效，合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、物业管理规约等，均为合同的有效组成部分。
2. 本合同的任何变更、补充均须以书面形式签署，且经双方同意后生效。

甲方（出租方）：__________
代表人（签字）：__________
日期：__________

乙方（承租方）：__________
代表人（签字）：__________
日期：__________