本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_________________________________

鉴于，甲方拥有并有权出租符合商业用途的办公空间，乙方为初创企业，因业务发展需要，愿意租赁甲方的办公空间。为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

第一条 租赁办公空间
甲方同意将其位于_____________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”），整体面积为_____平方米，出租给乙方使用。租赁物业的用途仅限于办公、会议和其他与商业活动相关的用途。

第二条 租赁期限
租赁期限为__年，租赁自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期间，乙方可在提前一个月通知甲方的情况下，要求延长租赁期限，具体条件由双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币________元整（¥________），租金支付方式为银行转账。
2. 乙方应在每月的__日之前支付当月租金，逾期支付将按每日租金的____%收取逾期利息。
3. 租金包括物业管理费、水电费、取暖费等。如有其他费用，由乙方自行承担，并需提前与甲方协商确认。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方需确保租赁物业的结构安全和基本设施完好，保障乙方正常使用。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，需提前____日通知乙方。
3. 甲方不得无故中止租赁关系，除非发生乙方违反合同约定的行为。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内自由使用租赁物业，维护企业正常经营。
2. 乙方应按本合同约定支付租金，并保持租赁物业的整洁和安全。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的使用性质或进行任何结构性改动，需事先获得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期内不得将租赁物业转租、转让或以其他方式交由第三方使用，除非征得甲方书面同意。

第六条 物业维护
乙方应合理使用租赁物业，保持设施的良好状态。如发现设施设备损坏或老化，乙方应及时通知甲方进行修复。经甲方确认，非乙方使用导致损坏的，由甲方承担修复费用；如属乙方使用不当导致的损坏，则由乙方承担相应费用。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方支付逾期租金及相应的违约金，违约金为当期应支付租金的____%。
2. 若甲方未能按照合同约定提供合格租赁物业，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金。
3. 双方均不得违反本合同的任何条款，如因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后，若一方希望终止或续租，须提前____个月以书面形式通知对方。若不通知，将默认继续租赁，并按原合同条款执行。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若无法协商一致，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同的任何修改补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并以__份正本形式存在，各方各执__份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

签字：
甲方（出租方）：_________________
签字日期：____年__月__日

乙方（承租方）：_________________
签字日期：____年__月__日