本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[填写日期]在[填写地点]签署：

甲方（房东）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

乙方（租户）：[乙方公司名称]，法人代表：[法人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方为位于[具体地址]的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业办公目的，双方本着平等自愿的原则，就租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业的描述
1. 租赁物业的具体位置为[具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米。
2. 租赁物业的结构及配套设施包括但不限于：办公区域、会议室、卫生间、水电等。甲方保证租赁物业符合安全及使用规范。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为[租赁年限]。
2. 租赁期限自[起租日期]至[到期日期]，到期时，双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及其他费用
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为每月[租金金额]元人民币（大写：[人民币大写金额]），租金支付方式为：按季度支付，每季度的租金应于每季度首月的第5天之前支付。
2. 押金：乙方在签署合同时应向甲方支付押金[押金金额]元人民币（大写：[人民币大写金额]），在合同解除或终止后无息退还。
3. 其他费用：
3.1 水电费、物业管理费、网络费用及其他相关费用由乙方自行承担。
3.2 甲方应在乙方进驻之前，提供清晰的费用协议及收费标准。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应按合同约定的时间将租赁物业交付给乙方使用。
2. 甲方应对租赁物业的安全及合规性负责，确保其在租赁期间内处于合适的使用状态。
3. 甲方有权按照合同约定收取租金以及相关费用，并进驻物业进行必要的检查和维护活动，但须提前通知乙方。
4. 在合同存续期间，甲方不得随意变更租金，但可根据市场行情在合同续签时进行适当调整。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用，确保不逾期。
2. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构、用途或装潢。如需改动，需事先征得甲方的书面同意。
3. 乙方有权在租赁物业内进行正常商业活动，并享有对物业内的合法占有权。
4. 乙方如发现租赁物业存在安全隐患或其他不符合使用要求的情况，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。

六、违约责任
1. 任一方如未能按照本合同的约定履行义务（包括迟延支付租金、违反物业使用条款等），均视为违约，守约方有权要求违约方纠正并承担相应的损失赔偿。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按应付租金的千分之一向甲方支付违约金。
3. 甲方若未能按照约定时间交付物业，需按照逾期天数向乙方支付租金的千分之一作为违约金。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签署后生效。
2. 甲方或乙方均可提前三个月书面通知对方解除本合同，但在租赁期内不可随意解除合同，除非因破产、毁约等严重事由。
3. 合同解除后，乙方应及时归还租赁物业，甲方应在乙方归还物业后[规定时间]内返还押金。

八、争议解决
1. 双方因本合同引起的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向山西省[具体地区]人民法院提起诉讼。
2. 本合同的法律适用为中华人民共和国法律。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期至租赁期满，双方未续租或解除合同为止。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：

（甲方公章） （乙方公章）