甲方（出租方）：_________（身份证号：_______________，联系电话：________________）

乙方（承租方）：_________（身份证号：_______________，联系电话：________________）

鉴于甲方拥有位于_____________________（具体地址）的城市中心两居室住宅，现甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一章 租赁房屋的基本情况

第一条 房屋基本情况

1. 房屋类型：两居室住宅
2. 房屋地址：______________________
3. 房屋面积：________平方米
4. 房屋配备：家具（床、沙发、餐桌、椅子等）及家电（空调、冰箱、洗衣机、电视等）

第二章 租赁的基本条款

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为_________年，自________年____月____日至________年____月____日。
2. 在租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况决定是否续租。

第三条 租金及支付方式

1. 每月租金为人民币________元，租金支付方式为按季度支付。
2. 乙方应在每季度的第一天将租金支付至甲方指定银行账户，具体账户信息如下：_________。
3. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金总额的____%作为违约金。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同之日起，须向甲方支付押金人民币________元（租金的____倍），该押金在乙方退租时无息退还。
2. 若乙方在租赁期内存在违反合同的情况，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或损失赔偿。

第五条 房屋使用及维护

1. 乙方有权在合同期内正常使用租赁房屋及其配备的家具和家电。
2. 乙方应妥善使用并及时维护房屋及配备的家具和家电，保持其良好状态。
3. 乙方在使用过程中如遇设施故障，应及时通知甲方。甲方负责在接到通知后______日内进行维修。如因乙方的使用不当造成损坏，需由乙方承担维修费用。

第六条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证房屋符合国家规定的安全和卫生标准，并在租赁期内保持房屋及设施的良好使用状态。
2. 甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋的权利，不得随意变更合同条款或逐出乙方。
3. 甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利入驻及日常居住。

第七条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内安静、独立、正常地居住在租赁房屋内。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方如需转租或换租，应提前______个月取得甲方的书面同意。

第三章 违约责任

第八条 违约责任

1. 如乙方未按本合同规定支付租金，除需支付违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出。
2. 如甲方未能提供符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金和押金，并要求甲方承担相关损失。
3. 本合同任何一方违反合同规定，导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此产生的全部损失。

第四章 合同的生效与解除

第九条 合同生效

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

第十条 合同解除

1. 在租赁期内，如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
2. 若一方违反合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十一条 争议解决

如因本合同引起争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条 补充条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：__________________ 日期：__________________

乙方签字：__________________ 日期：__________________