本协议由以下双方于2023年10月1日签订：

出租方：（以下简称“甲方”）
公司名称：______
地址：______
联系电话：______

承租方：（以下简称“乙方”）
公司名称：______
地址：______
联系电话：______

鉴于甲方拥有城市中心商务办公室的租赁权利，乙方希望租用该办公室以便开展其业务活动，双方本着友好协商的原则，达成如下租赁合同条款：

第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方同意将位于______（具体地址）的商务办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积为______平方米，或按实测面积为准。
1.3 乙方只能将租赁物业用于办公室及与办公相关的合法用途，不得擅自改作他用。

第二条 租期
2.1 租期为12个月，自2023年10月1日起至2024年9月30日止。
2.2 双方如有续租意向，应于租期届满前30天书面通知对方。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为人民币______元（大写：______）每月。
3.2 租金应于每月的第一天，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3.3 乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元（大写：______），该押金将在租期结束后，扣除因乙方使用物业所产生的损失后的余额退还给乙方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权对乙方使用租赁物业的合法性进行监督，并要求其遵守相关规定。
4.2 甲方应负责租赁物业的外部维护及相关设施的正常运行，确保乙方在租期内正常使用。
4.3 甲方有义务在乙方支付租金的情况下，保障乙方在租赁物业的合法使用权利。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租期内正常使用租赁物业，并享有甲方提供的相关设施及服务。
5.2 乙方应按照约定时间支付租金及其他相关费用。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业，并对物业内的设施进行合理维护，防止损坏。
5.4 乙方不得擅自对租赁物业进行改造或装潢，如需改动，需提前征得甲方书面同意。

第六条 物业管理
6.1 甲方有权对租赁物业进行物业管理，包括但不限于安保、卫生、维修等。
6.2 乙方有义务配合甲方的物业管理工作，遵守相关管理规定。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能提供合格的租赁物业，乙方可要求甲方整改，逾期不整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相关损失。
7.2 乙方逾期支付租金的，应按逾期租金的千分之五支付违约金，且甲方有权解除合同。
7.3 本合同双方若因不可抗力原因致使本协议无法履行，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决后续事宜。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.2 双方如需变更本合同的条款，须以书面形式达成一致，方可生效。
8.3 本合同的附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 其他条款
10.1 本合同中的条款如有失效或无效，其他条款仍然有效。
10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：______
签署日期：______

乙方（签章）：______
签署日期：______