甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

鉴于甲方是位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者，甲方同意将该住所出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定租赁该住宅，双方达成如下租赁协议：

第一条 住宅信息
1.1 租赁住宅的具体地址为：[详细地址]
1.2 租赁住宅的面积：约[平方米]
1.3 住宅内包含家具及电器清单：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、电视等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[xx]个月。
2.2 提前终止租赁的通知期限为[提前通知时间]。

第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币[金额]元（含税）。
3.2 租金支付时间为每月的[支付日期]，乙方应在此日期前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付方式为银行转账或现金支付。[指定银行及账户信息或其他支付方式]

第四条 押金
4.1 乙方须在签订本协议时支付甲方押金人民币[金额]元，押金支付后可用于抵扣租赁期满后住宅的损坏赔偿、清洁费用等。如无损坏，甲方应在租期结束后[具体天数]内无息退还押金。
4.2 在租赁期间，若发生任何损坏情况，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证所出租的住宅符合安全、卫生标准，并在租赁期间保持住宅的基本设施正常使用。
5.1.2 甲方有权在租赁期间定期或不定期对住宅进行检查，乙方应予以配合。
5.1.3 甲方负责提供住宅内所有家具的维护与保养，确保其正常使用，并在乙方提出维修请求时于48小时内做出响应。
5.1.4 甲方应在合同签订后[具体天数]内将住宅交付乙方使用，并在交付时提供所有其它相关文件及信息。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁住房及随附家具、设备，享有租赁住宅的安宁和安全。
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持住宅内家具设施的完整与清洁。
5.2.3 乙方在使用住宅的过程中，若需进行改装或增添设施，须事先经甲方书面同意。
5.2.4 乙方不得擅自将住宅转租或转让给第三方，亦不得将住宅用于非法活动。

第六条 清洁服务
6.1 甲方负责为乙方提供每周[服务频次]的清洁服务，具体包括但不限于：
- 家庭公共区域的清洁
- 卧室的清理和整理
- 卫生间的深度清洁
6.2 清洁服务的具体时间须双方协商一致，不得影响乙方的正常生活。

第七条 违约责任
7.1 若一方未能履行本合同项下的任何条款，应对守约方承担违约责任，赔偿因违约造成的所有损失。
7.2 若乙方未支付租金，甲方有权向乙方发出书面通知，要求其在[具体天数]内支付逾期租金，逾期未支付的，甲方可解除本合同并要求乙方立即迁出。
7.3 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，若未能整改可解除合同并要求返还押金及相应损失的赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
8.2 在租赁期间，若因不可抗力因素（例如自然灾害、政策变动等）造成无法履行合同，双方应友好协商解决。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决，或依据相关法律法规进行处理。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

日期：[签署日期]
地点：[签署地点]