合同编号：_________________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

为明确甲乙双方在高档写字楼办公场所租赁过程中的权利和义务，促使租赁关系的顺利开展，特制定本《高档写字楼办公场所租赁合同》，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____市____区____高档写字楼_____层_____号办公场所（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用，租赁物业的使用面积为____平方米（以下简称“租赁面积”）。

1.2 租赁物业的具体情况及附属设施包括：____________________________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。

2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方应协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元/月。

3.2 租金应于每月的____日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3 乙方应在签订本合同之日起支付____个月的租金作为押金，押金不可抵扣租金。租赁期满后，乙方如无违约情况，甲方应无息退还押金。

第四条 物业管理服务

4.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：物业安全、公共区域清洁、绿化维护、维修服务等。

4.2 乙方不可干扰物业管理的正常运作，如需对公共设施进行改动，须提前征得甲方书面同意。

4.3 甲方有责任对租赁物业进行定期检查与维护，确保租赁物业的设施正常运转。

第五条 装修条款

5.1 乙方在租赁期间有权对租赁物业进行装修，但需事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

5.2 装修期间，乙方应遵循当地政府的相关规定，办理必要的审批手续。因乙方装修引起的其他损失，乙方应负责全额赔偿。

5.3 装修完成后，乙方应立即通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行验收。如未在规定时间内进行验收，则视为甲方同意。

5.4 装修完毕后，乙方应保证租赁物业在合同期满时恢复原状（如未另有约定），恢复费用由乙方负责。

第六条 权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：
（1）有权按时收取租金及其他费用；
（2）应保证租赁物业的合法性及适用性，尽快解决相关问题；
（3）应按合同约定提供物业管理服务；
（4）应遵守相关法律法规，不得对乙方进行不当干扰。

6.2 乙方的权利与义务：
（1）有权在租赁期内正常使用租赁物业；
（2）应按时支付租金及其他费用，确保物业管理服务的正常提供；
（3）装修及使用租赁物业时，应遵守当地法律法规，不得影响他人；
（4）应负责租赁期间租赁物业的日常维护及保养。

第七条 违约责任

7.1 任何一方未履行本合同的约定，导致另一方损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金。

7.3 如乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 如本合同的任何条款因法律、法规的变更而不再有效，双方应及时协商修改相关条款，使其继续有效。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

10.1 本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签署书面文件，补充文件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________

乙方（签章）：_________________

代表人（签字）：_______________

代表人（签字）：_______________

年 月 日