合同编号：__________________

签署日期：__________________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于市中心的高档商业办公空间的合法所有者，愿意将其出租给乙方，乙方有意租赁该物业，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业描述
本合同所述租赁物业为位于____________________的高档商业办公空间，建筑面积为____________平方米，具体房间号为____________。该物业配备基础设施及附属设施，包括但不限于：空调、供水、供电、网络接入等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，甲方应给予优先承租权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照每月人民币________元支付租金，租金应包括物业管理费。
2. 支付方式：乙方应于每月的第____个工作日将租金汇入甲方指定账户：
银行名称：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
3. 押金：乙方在签署本合同的同时，应向甲方支付人民币________元作为租赁押金，甲方在租赁期满后无息退还。

第四条 甲方的权利和义务
1. 提供符合国家法律、法规及相关规定的办公空间，并保证物业及设施的安全与正常运转。
2. 负责物业的日常管理与维护，保证租赁物业在协议期内的完好状态。
3. 甲方不得随意进入乙方租赁的办公空间， except as necessary for maintenance or emergencies，提前通知乙方并获得同意。
4. 在合理范围内，协调处理物业内的公共设施及相关服务，确保租户的正常经营活动。

第五条 乙方的权利和义务
1. 按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。
2. 尊重物业管理的规章制度，爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动物业结构或用途，如需改动，应提前书面请求甲方，同意后方可执行。
3. 乙方享有对租赁物业的独占使用权，其他任何单位或个人不得干预。
4. 定期接受甲方的物业检查，应配合甲方制定的安全及消防措施，确保物业安全。

第六条 设施管理与服务
1. 甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、维护等。该服务费用已包含在租金中。
2. 乙方如需额外的服务（如装修、搬迁等），应依据甲方的相关规定支付相应费用。
3. 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，并就重大维修事项征求乙方的意见。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，非因不可抗力原因，双方均不得单方面变更或解除合同。
2. 如一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方限期改正，逾期不改正的，守约方可解除合同。
3. 合同解除时，如乙方尚未支付的租金及费用仍应支付，甲方有权扣除相应的押金。

第八条 违约责任
1. 若因甲方原因造成乙方无法正常使用租赁空间，甲方应按照租金比例减免租金，直至问题解决。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权收取每日万分之______的滞纳金，并可提起解除合同程序。
3. 因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于实际损失及合理的律师费用。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日起生效。如本合同发生争议，双方应优先通过友好协商解决，协商不成的，向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
3. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________
乙方（签字）：____________________ 日期：____________________