本协议由以下双方于2023年10月1日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称： XXXX共享办公空间管理有限公司
地址： 北京市朝阳区某某路100号
法定代表人： 张三
联系电话： 12345678900

承租方（以下简称“乙方”）：

名称： YYYY科技有限公司
地址： 北京市海淀区某某街道200号
法定代表人： 李四
联系电话： 09876543210

鉴于甲方拥有位于城市中心的共享办公区域，并愿意将该办公空间出租给乙方，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 租赁物及其用途
甲方同意将位于城市中心共享办公区域内的办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体位置、面积、设施等信息详见附件《租赁物详单》。乙方承诺仅将该租赁物用于商用办公用途，不得用作其他任何用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自2023年10月1日起至2025年9月30日止，为期两年。
2. 租赁期满后，双方可协商续签租赁合同，续租条件应在租赁期届满前30天内协商确定。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）：壹拾万元整（¥100,000元），租金按季度支付，每季度租金为人民币（大写）：贰万五千元整（¥25,000元）。
2. 租金支付日为每季度第一天，乙方应于每季度的首日将租金汇入甲方指定银行账户。
3. 如果乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权向乙方收取应付款项的滞纳金，滞纳金按未付款项的每日0.5%计算。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同的同时支付押金人民币（大写）：贰万元整（¥20,000元）。
2. 押金用于抵偿乙方在租赁物使用期间的租金及其他费用，甲方应在合同终止后五个工作日内无息退还给乙方，若有应扣除的费用，甲方应在退还前向乙方列明明细。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件，确保租赁物的安全与正常使用。
2. 甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行定期检查，乙方应予以配合。
3. 甲方在租赁期限内不得擅自提高租金，若需要调整租金，必须在合同续租时协商达成一致。
4. 在租赁期限内，甲方应负责租赁物的基本设施维修及日常管理。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物及附属设施，并享受甲方提供的相关服务。
2. 乙方 deberá mantener el espacio arrendado en condiciones adecuadas y no debe realizar cambios estructurales sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A.
3. 乙方应按时支付租金及其他费用，如延迟支付，需承担违约责任。
4. 乙方应对其在租赁期间在租赁物内发生的一切合法行为负责，因其过失或故意行为造成的损失应由乙方自行承担。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定提供符合条件的租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，甲方有权视情况收回租赁物或通过法律途径追讨租金及相关费用。
3. 违约方应承担因对方违约所产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同任何一方须变更或解除本合同，需提前30天书面通知对方，并协商确定。
2. 在以下情况下，各方可提前解除合同：
a) 一方违反本合同条款，给对方造成严重损失。
b) 因不可抗力导致无法履行合同。

第九条 法律适用与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律，因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，其有效期为自合同签署之日起至租赁期满之日止。

第十一条 其他约定
1. 本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：2023年10月1日

乙方（签字）：________________
日期：2023年10月1日