合同编号：_____________

签订地点：城市中心_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

为促进双方的合作，特就乙方租赁甲方位于城市中心的高端办公室事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其拥有的位于城市中心的高端办公室（以下称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址为：_____________________，面积为____平方米，包含设施及服务详见附件。

1.2 租赁物业必须用于初创企业及自由职业者办公使用，任何其他用途需经甲方书面同意。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方希望续租，须于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：______元（￥______元）/月。

3.2 租金支付方式为按月支付，乙方需于每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

开户名：_____________________

帐号：_____________________

银行：_____________________

3.3 租金应在租赁期内保持不变，若甲方需调整租金，需提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。

第四条 物业管理费及其他费用

4.1 乙方应按月支付租赁物业的物业管理费，费用标准由甲方与物业管理公司协商确定，乙方知悉后确认。

4.2 除租金与物业管理费外，乙方还需承担以下费用：水电费、网络费、房屋保险及其他与租赁物业使用相关的费用。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证租赁物业符合国家法律法规及相关规定的使用标准，并在租赁期内保持物业的良好状态。

5.2 甲方应确保乙方按时使用租赁物业，对租赁物业的基础设施进行及时的维护与修缮。

5.3 甲方不得随意中止合同或擅自改变租赁物业的使用性质，除非出现不可抗力因素或乙方严重违约。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期内自主、安全地使用租赁物业，并享有与租赁物业相关的各项配套服务。

6.2 乙方需按时支付租金及其他相关费用，如未按时支付，甲方有权要求乙方承担逾期支付的违约责任。

6.3 乙方需合理使用租赁物业，不得擅自变更租赁物业的结构、装修，如需更改，须事先征得甲方书面同意。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接损失。

7.2 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。

7.3 如甲方未能按约定提供租赁物业的使用权，乙方有权要求甲方全额退还已支付的租金并赔偿乙方的损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。

8.2 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致任何一方无法履行合同，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第九条 合同生效条件

9.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自租期开始之日起正式成立。

9.2 本合同一经签署，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

10.1 本合同中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，包括但不限于合同的修改、解除等事宜。

11.2 本合同包含附件和补充协议，附件与补充协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________（签字）

乙方（承租方）：________________（签字）

日期：____年__月__日

**附件（租赁物业设施与服务说明）：**

1. 租赁物业配备的家具、设备清单。
2. 物业管理服务内容及标准。
3. 其他相关设施使用说明。